本文摘要：中国人向来对“八”情有独钟，因为我们不仅觉得“八”能带给我们好运，更能给我们带来财富。“地铁钱经”记者携行销专家黄禹涵来到沈阳地铁...

　　中国人向来对“八”情有独钟，因为我们不仅觉得“八”能带给我们好运，更能给我们带来财富。“地铁钱经”记者携行销专家黄禹涵来到沈阳地铁二号线第八站——金融中心站,对这里的商业业态进行调查和分析。
 
　　记者一行发现，这里大商场林立，商业气息很浓厚，但是，各种休闲服务类小店不足，存在不少商机。
　　商情概述
 
　　商业气氛足有望成“金三角”
 
　　业态特点：金融中心站本是连接沈阳北站站和市府广场站的一个小站，但它因为地铁二号线的开通变得不再沉默，经济的崛起指日可待。该站在装修造型上运用现代设计手法，在设计过程中采用大量搪瓷钢板和阳极氧化铝板材料，顶棚中使用铝板造型吊顶，铝板与灯具相结合，体现了国家中心级城市金融中心的风貌。
 
　　周边楼盘：沈阳新天地中心（正在建设）、金叶佳园、格林豪森
 
　　银行：建设银行、中国银行、盛京银行
 
　　超市：家乐福
 
　　医院：九州医院
 
　　周边情况概述：地铁二号线金融中心站有A、B、C三个出口，但目前只有A、B两个出口开通。A出口位于天后宫路路北；B出口位于惠工街路东；C出口位于惠工街路西。
 
　　目测人流：3月17日A出口
 
　　7时-8时约1000人；12时-13时约500人；17时-18时约1500人
 
　　业态分析
 
　　大商场林立，休闲服务不足
 
　　休闲茶楼+高档商场
 
　　记者在金融中心站走访中发现,周围的饭馆的确不少，高中低档应有尽有，但茶楼、咖啡厅这样的休闲场所却少之又少。
 
　　金融中心站站如其名，周围的确有不少高端商场，而且还有一个正在建设的商场。商场多了,人流量自然就多了。记者在走访中发现，出入这些高档商场的人以成功人士居多，大多年龄在35岁-45岁之间，当这些人购物之后总希望找个安静的地方休息一下，这样一来茶楼就成了他们的首选。与年轻人不同，这个消费群体更喜欢中国的茶道，因此，想在这儿周围开茶楼的要注意两点。第一，茶楼要以静为主，可以适当请人弹奏琵琶、古筝之类的乐器与其相配；第二，经营茶楼的人要喜欢茶更要懂茶。一般来说，这类消费群体对茶的品质是比较挑剔的。
 
　　专家点评：这个站是个流淌“黄金”的地方，来往的人都是跟钱沾边，消费能力和消费欲望还是很强的。干洗店、书报亭等各种生活服务类设施也应该配合地铁乘客的需求见缝插针地进入。
 
　　白领小吃+奢侈品护理
 
　　金融中心站地铁口的行人主要就是一些金融行业的白领，这个行业的中高层基本不坐地铁。其实这些白领收入并不是想象的那么高。张春树，她刚刚加入某保险公司，做客服。她说，早上特别匆忙，吃不上早饭，但是这几个地铁口周围都没有早餐店，只有流动摊贩，她还不敢乱吃，怕吃坏。晚上下班，想和小姐妹一起逛逛，买点小吃，这里也没有。像小张这样的白领，虽然身在金融行业，收入却不超过3000元，实在消费不起高档的商务咖啡厅。无论是早晨、中午还是晚上，他们都渴望在地铁站附近找到自己心仪的小店，放纵深受束缚的职场小心情。此外，这个地铁站口挨着卓展和卓越，还有华府天地等高档商圈。白领和金领都是奢侈品牌的拥趸者，所以在这里，奢侈品护理行业应该有很大市场。
 
　　专家点评：所谓“民以食为天”，经营食品类的商家应该是最早冲入地铁站领域的，当然，卖的商品也非常有针对性。起先出现的是自动贩卖机，专卖可乐、矿泉水等饮料，以解决地铁乘客口渴却无处购买饮料的问题；再接着是面包，以解决许多乘客可能遇到的在地铁站用餐、特别是早餐的问题。
 
　　旅游业+地铁效应
 
　　这里距沈阳北站只有一站之遥，距辽宁省快速汽车客运站和虎跃快客也不足1公里。自助游的外地人到沈阳不仅喜欢旅行社安排的沈阳一日游，对省内周边的短期旅行也非常感兴趣，在这周围开个旅行社应该是个不错的选择。
 
　　专家点评：店面选址要首选醒目的地方，其次对于没有经验的人来说最好选择加盟的形式开店。加盟旅行社一是风险小，最重要的是可以利用品牌效应招揽顾客，减少自己的广告投入。
 
　　微观商机
 
　　外贸小店可与大商场抢生意
 
　　周围的几家大商场看似已把生意“抢”得所剩无几，但仍有利可图。
 
　　来此区域消费的顾客，除了一些成功人士，也不乏一些年轻的白领。白领们的消费能力自然远不如那些成功人士，他们当中也只是逛多买少罢了。这样，就给周边的外贸店带来了商机。
 
　　但记者在周围粗略地数了一下，这里外贸店的数量非常少。在这里开外贸店货源一定要优质，虽然上货价格会贵一些，但利润绝对不低。白领们需要的是有个性、与众不同的东西，虽然他们在周边的大商场消费比较“寒酸”，但在这样的外贸小店出手却相对大方。
 
　　专家点评：地铁站附近服装店时有见到，手机维修服务、礼品店等业态也应该配套。在北京、上海等地许多地铁站周围自动形成了一小块商圈，金融中心站这样的地段最适合不过了。