1. 招标条件

　　本招标项目轨道交通2号线上海科技馆整层商场招商项目已批准实施，招标人为上海申通地铁资产经营管理有限公司，招标代理单位为上海联合工程监理造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

拟寻找一家总包客商承租2号线科技馆站商场。

3. 现场条件：（附图，详见招标文件附件）

地理位置：2号线科技馆站商场整层商场。（详见附图）

场地条件：科技馆站场地为站厅车站，具备上下水，消防、环评由中标方自行解决。

本项目商业业态可定位为百货、食品、休闲、展示、体验、金融、小吃轻餐饮等（如有小吃餐饮，则环评需中标方自行申请）。不接受消防严令禁止经营的如含酒精、挥发性气体以及有易燃易爆隐患之业态（打火机、美甲、毛绒玩具、服装、箱包、鞋帽等）。

4. 投标人资格要求

（1） 具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，注册资金不小于人民币1000万元；

（2） 具有专业的商业管理团队，且有成功经营案例（以合同或业主证明文件为准）；

（3） 本项目不接受处于申通集团黑、灰名单公示期的供应商投标；

（4） 本项目不接收联合体投标。

5. 告知事项：

（1） 本项目租赁期为伍年。

（2） 租金支付形式：第一年固定租金不低于4.66元/m2/天，每两年递增率不低于10%。

（3） 在租赁期内如发生意外无法经营属于承租人的风险。

（4） 原场地设备改造投资按5年摊销后，折旧期满，中标方所投资的所有现场设施设备，需无条件归招标方所有。

（5） 设备维护原则：谁使用，谁维护，谁负担费用。

（6） 本项目可能存在原承租商设备未折旧完的情况，如中标方非原承租商，则中标单位需自行与原承租商协调该改造费用的补偿金额，招标人对此不承担投资义务。

（7） 根据招标人对所属整层商场智慧消防系统的总体改造计划，中标方需无条件配合，并承担不低于10万元的设备投资，同时需承担后续的系统维护费用。（具体改造方案及费用投入，待中标方确定后，与招标方另行协商）；

（8） 因不可抗力因素，或因地铁运营需要、市政建设、社会公共利益等情形导致本合同根本性无法履行的，本合同即自行终止，租赁方不承担法律责任和补偿义务。

6. 招标文件的获取

6.1 愿意参加本项目投标的投标人应在本公告规定报名时间内完成网上报名，符合上述第4条要求，并在网上提交符合资格要求的资料进行报名，包含但不限于以下资料： 

1) 法定代表人身份证

2) 法定代表人授权委托书

3) 受托人身份证

4) 企业营业执照

5) 合同或业主证明文件

6) 本公告第4条投标人资格要求的证明文件

上述证明材料均需在有效期内，提供盖章原件扫描件上传至平台。如投标人在报名期限内提供的资料不全或不符合要求，则其报名将被拒绝。

6.2 当投标人出现下列情形之一的不得购买招标文件：

1) 通过天眼查（www.tianyancha.com）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

2) 通过全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询，被工商行政管理机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；

3) 通过中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）查询，被全国最高法院列为失信被执行名单的。

6.3 网上报名时间：

网上报名时间：2020年9月4日至2020年9月10日（国定节假日除外），每日8时00分至18时00分（具体以平台开放时间为准）

6.4 招标文件每套售价 1000元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

6.5 投标人在完成网上报名，经招标代理审核通过，方可参加本项目的投标。

6.6 报名时投标单位提供的联系人及联系方式（含电子邮箱地址）为本项目唯一的联系方式，除此之外的联系方式恕不接受。

7. 投标保证金的递交

投标保证金：本项目投标保证金为人民币伍万元整。

8. 投标文件的递交

8.1 投标文件递交的截止时间及开标时间为2020年9月28日13时00分。

8.2 文件递交及开标地点为：老沪闵路1号6号楼3号会议室。

8.3投标人代表须在投标截止时间前送达不参加开标意见书和密封完好的投标文件后立即退场，不参加集中开标。

8.4 递交文件的投标人代表仅限1人，到达现场时须出示“随申码”（确保核验状态为绿色）、佩戴口罩，配合工作人员进行体温检测。

8.5 投标人须预留足够时间提前到达开标场所，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.6 开标活动由招标代理统一完成，免去投标人开标记录签字等环节。招标代理将照常进行所有开标程序，根据招标文件要求及投标文件如实记录开标内容，并全程录像。开标视频及开标记录会后将发给各投标人。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在上海地铁采购电子商务平台eps.shmetro.com上发布。

10. 联系方式

招 标 人：上海申通地铁资产经营管理有限公司

地    址：虹莘路3999号F栋9-11楼

招标代理：上海联合工程监理造价咨询有限公司

地    址：虹口区大连路839弄合生财富广场北楼807室（近周家嘴路）

工 程 师：李怿涵

咨 询 人：张小姐

电    话：021-56307821、18121286646

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  2020年9月4日