目前的闵行颛桥别墅地区，由于离市区的距离不远且生活配套成熟，使之成为非常适宜自住的别墅板块。加上各个别墅项目又都近邻轨道交通5号线的站点旁，这也是目前上海唯一有轨道交通的别墅社区。

　　颛桥别墅板块位于闵行的南部地区，与梅陇镇相邻，距徐家汇大致16公里的距离，通过外环线、沪闵路、莘奉金高速以及轨道交通5号线，可以到达市区各区域，行程在30分钟左右，是目前上海别墅出行最为便利的板块之一。

　　别墅区开发成熟度由南及北递增

　　颛桥地区的别墅板块如将其细分，可以划分为北部的都市路别墅区，中部的向阳(向阳博客,向阳新闻,向阳说吧)路别墅区以及南部的北桥别墅区。

　　北部都市路的别墅区开发较早，配套最为齐全，公交路线也很发达，已形成了一个非常成熟的居住氛围。周边国际保龄球馆、好爱广场以及在建中的都市阳光商业广场就在别墅步行10分钟之内。目前已投入运营的好爱广场内设有华联吉买盛、上岛咖啡、海鲜酒楼、浴场、多家美食餐馆以及宠物诊所，可满足居住在旁所有人的生活所需。如果觉得家门口的商业设施还不够，也可驱车10分钟至总面积达到3万平方米的春申购物中心，易买得、欧倍德、九百家居各大商业设施任你选择。

　　目前板块内发展成熟，别墅用地已经不多，圣特丽墅是区域内唯一在售的别墅项目，位于好世樱园的对面，已独幢别墅为主，另有少量双拼以及联排项目。每户赠送100平方米的地下室，总价达到500万元左右，比较适合经济实力雄厚、三代同堂的家庭购买，老人和儿童的生活和出行都十分方便。

　　颛桥中部地区的别墅开发只有一两年的时间，从天籁别墅、圣得恒业的相继开盘以后才逐渐地形成一个板块，从轨道交通5号线颛桥站下来步行10分钟即可到达。这些别墅地块全都位于向阳路的南面，而从目前现场的情况来看，向阳路的北面金铭文博水景以及另外一个别墅项目正在建设中，体量上是一个较为成气候的别墅聚居区，今后此地的别墅开发量较大，发展前景看好。

　　南部的北桥板块是近期新兴的一个成规模别墅区，临近轨道交通5号线北桥站，生活配套可共享南面成熟的老闵行地区、颛桥镇上或是稍远一点的春申板块。老闵行地区发展较早，目前欧尚超市，千代广场，置业广场，交通大学的分校以及规划中的金平路英伦风情步行街都是位于此地，多年的成熟开发以及大量的人口导入也使得此地人气一直很足。

　　作为新开发的别墅板块，区域内率先推出的将是位于金阳路上的复地公园城，社区规划用地较大，在50万平方米左右，建成后将是一个成规模的别墅社区。产品类型以独立别墅、联排别墅为主，独幢面积约248-279平方米，联排别墅面积约170-200平方米，采用现代的立面风格，大面宽、高挑空、多重露台等元素，于11月底开盘。附近还有几块规划中的别墅用地，基本都是建造已适合自住的经济型别墅为主，合理的总价控制以及便捷的生活也将使其成为今后市场上关注程度相当高的新兴别墅板块。

　　从Townhouse向独立别墅转型

　　颛桥是上海目前唯一有轨道交通的别墅板块，便捷性是它最大的优点，因此Town-house在颛桥地区的成功有着其内在的必然性，早期的君临天下、剑桥景苑一期、好世樱园、虹山半岛一期等联排别墅均获得成功，而在成功将颛桥别墅板块成功推出之后并加上先期一些联排别墅销售结束，连排等

　　Townhouse别墅就逐渐淡出，颛桥别墅市场主力开始转向独立别墅市场，该区域别墅区的范围进一步向南扩展，尤其是由闵行区政府牵头开发的鑫都新干线被规划为上海最大的别墅区，总计包括四大别墅项目，天籁园现在已经成功开发并实现良好销售。而“新干线”板块则是5号线沿途最先启动的一个大型别墅聚居区。