随着行政机构东迁和两大媒体入住CBD，朝青板块已成为朝阳区下一步发展的重点规划区，也成为了CBD东进、北扩的首选地。

商圈发展共性

　　在北京，商圈的形成总是依照住宅产业---〉商业开发---〉写字楼产业的轨迹形成的。最有代表性的当属望京和亚运村商圈。朝青板块，作为成熟的高档生活区，随着商业的不断完善，写字楼发展已经成为必然。

住　宅

　　本区域已经形成一个达400万平方米居住面积的中高档大社区，包括百万平方米大盘国美第一城、50万平米的华纺易城、60万平米的珠江罗马嘉园、42万平米的润枫水尚、60万平米的星河湾、32万平米的青年汇佳园、46万平米的天鹅湾、28万平米的朝阳园等大型居住项目，整个朝青板块将会形成北京东部最大的一个集中居住地带，预计将有百万人口在此地生活。

商　业

　　随着居住膨胀、商业前景看好，朝青核心区域两三年内对于商务、商业配套将有巨大需求。国美商街、珠江罗马的康多提大道、华纺易城底商正在进行全面招商，财满街二期底商及创展中心的尚街已经开始运营；白云生活广场、阿曼寓所底商，天鹅湾底商及青年汇底商，也会在两三年内面向市场营业；本项目西侧在建项目巨无霸级的28万平米shoppingmall开工建设更为商业氛围日渐浓厚的朝青区域注入了一剂强心针，并以此为核心与其它众多项目商业部分形成一块巨大的商业版图。有专家预计，“朝青板块可能就是下一个京东最大的生活时尚消费圈”。

写字楼

　　作为朝青核心甲级纯写字楼，世丰国际、国际创展中心、金泰国益、住邦2000、财满街……一个潜力区域的商务远景格局渐成。

朝阳区规划

交通

　　一个商圈的形成当然少不了政府的重点规划，一条朝阳北路造就了朝青板块的崛起奇迹，但是成就朝青板块未来发展的当然不只一条道路，而是数十条道路和地铁组成的立体复合交通体系。目前，朝阳北路规划扩宽60至80米的工程已经完成，青年路扩宽40米的工程将在近期竣工，朝阳路扩宽至60米的工程已经开始启动，完工后姚家园路、朝阳北路、朝阳路将被青年路纵贯，这将使三个主干道上的各种配套和资源进入快速共享的时代。新规划的地铁6号线预计在2010年前后竣工。到2010年之前，朝阳政府还将计划完成东部52条道路的建设。(相关数据出自搜房、搜狐网)

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产业链东迁

　　CBD东扩，朝阳区行政机构东迁，两大媒体东搬带动了产业链群的整体东迁，现阶段CBD区域集结了世界500强企业中的128家，中国500强企业中的326家；同时中国传媒两大巨头中央电视台和北京电视台即将进驻CBD，预计还将会有1700多家上下游企业进驻。一个公司的发展离不开产业的发展，智慧型产业的发展同样也离不开CBD。可这些上下游企业如何在CBD立足呢？承担和500强企业同样的高额租金成本，再去和他们竞争是不可能的，“国八条”的出台又打消了他们去住宅区做SOHO的可能。出路只有一条：东扩北进。

　　世丰国际，一个专为中小型企业打造的纯写字楼，解决了他们的发展困惑。

产品卖点

　　座落于朝青板块的核心地带――朝阳北路与四季星河西路交叉口。多元化彩色立面一改传统写字楼的冰冷外表，成为朝阳北路一道灵动的街景。项目采用创新性的双板式楼体设计，将写字楼分为纯板式结构的东、西两区，中间以阳光交通厅相联结，大大缩短写字间进深的同时，全面缩短交通动线。

　　考虑到不同类型中小公司的不同需求，世丰国际每层空间均可实现110～1300 m2的自由分隔，全新理念的N空间office，最大限度减少了对空间的浪费，每个办公间都至少保证一整面墙是通体落地玻璃窗，小进深的结构，大大缩短了柱间距，使办公室更加明亮，达成极好的单元视野。大厦设计上打破传统写字楼的黑暗核心筒结构，每层开辟出一块共享空间，由6.6米阳光中庭，休闲走廊，阳光电梯厅组成。

　　共享空间南北均为落地玻璃，双面采光、通风极佳，对于整层购买的企业，无疑，也同时拥有了一个展示企业形象的高阔大厅，每层设有茶水室和化妆间，绿值、水景遍布走廊，在世丰国际的共享休闲厅中，每两层，即拥有一个6.6米高阔阳光中庭。自阳光中庭步入电梯厅，明亮的空间自然延续，电梯厅同样充满阳光，等候电梯的同时也可欣赏街边景致。

　　对于成长型企业来说，成本是一切商务活动的基本，除了高性比、低成本的地价，世丰国际还在北京领先配备GHP空调系统，分户计量，完全自主控制运行时间和温度，这就意味着，企业主需要付出的成本，远比中央电力空调低得多。同时，采用先进环保冷媒--R407C，避免了中央式空调的空气交叉流动弊端。

　　地下1至地上3层11000平方米的商业配套，汇聚了各色餐饮，银行，咖啡厅等，为写字楼用户提供了商务洽谈，休闲小聚的完美商务环境，最大化的推进写字楼的商务价值。位于三层屋顶的空中花园，提供了自由交流和休闲活动的空中氧吧。安坐室内亦可俯瞰到清新宜人的花园景致。