7月20日，地铁10号线、奥运支线、机场线三条轨道交通线路同时开通，在改善了区域交通的同时，也拉动了周边房租租赁价格的上涨。据链家地产市场研发中心统计数据分析，三线开通之际（7月13-21日），沿线重点区域房租报价相比上月同期都上涨了100-200元/月左右。

　　此前据链家地产统计，2008年上半年，北京房屋租赁成交量同比上涨30%，平均租金达2,147元/月，同比上涨17%，创近几年同期租金涨幅新高。而三条地铁线路的开通又刺激周边租赁市场价格继续上扬。年初我爱我家副总经理胡景晖在参加焦点博客活动时曾预测：“08年北京房屋租金涨幅可能首次超过房价涨幅”，当初的大胆预测或在年内成为现实。

　　奥运支线周边房租涨幅6-8%

　　据链家地产统计数据分析，奥运支线周边站点租金报价普遍有100-200元左右的上涨，涨幅在6-8%左右。业内人士分析，尽管奥运支线当前还没有完全对外开放，但是其作为唯一一条经过奥运场馆的轨道交通线路，对区域周边房产的提升价值不言而喻，这已经大大提升了区域房主对租金的心里预期，促使租金报价上涨。

　　机场线沿线区域租金涨幅不足5%

　　据链家地产统计数据分析，机场现沿线的东直门、三元桥两站普通住宅租金报价上涨并不明显，仅部分类型房产有50-100元的上涨。机场线沿线的东直门、三元桥两区域本身即为交通配套非常成熟的区域，因此机场线对区域影响不大；其次机场线区别于其他轨道线路的出行方式，一般因机场线开通的便利而租住沿线区域房产的人要少得多。

　　10号线两端站点租金涨幅大

　　10号线沿线租金涨幅最大的区域分别是巴沟站和劲松站周边区域，基本属于两端的区域，租金涨幅在3-6%，而其他区域租金涨幅基本在3%以下。链家地产市场研发中心认为，主要是巴沟、劲松两区域普通住宅原本的租金价格处于相对低位，而10号线开通是刺激其上涨得重大利好；其次，巴沟属于中关村商圈周缘、劲松属于双泾国贸商圈边缘，交通弥补后其价格优势越发凸现，需求意愿上涨自然也导致租价上涨。