据轨道交通建设管理公司透露，连通海淀区巴沟站至朝阳区劲松站，跨越北三环和东三环的地铁10号线（一期）将于7月中旬正式开通，全程设22座车站，运行时间为44分钟左右，可与地铁1、13、5号线、奥运支线和机场线五条轨道线路换乘。

    “我爱我家”表示，地铁10号线的开通将为其沿线房产起到“锦上添花”的效果，对沿线租赁市场起到极大的促进作用。其中，劲松站、太阳宫站和知春路站将成为地铁10号线新的租赁亮点区域。

劲松站——地铁10号线的租金“洼地”

    “我爱我家”统计劲松站附近的整体租金较低，属于地铁10号线东部区的租金洼地，较国贸站低20%左右。普通房屋平均租金在一居1500-1600元/月•套、二居2000元/月•套左右、三居2500元/月•套；高档住宅一居3000元/月•套、两居3800元/月•套、三居4500元/月•套。

    “我爱我家”租赁专业人士表示，地铁10号线的开通将使一些劲松东部和南部区域的租客向这里迁移，如潘家园、十里河，甚至东四环和南四环的租客。首先，地铁10号线连同顺畅地连接了北部与东部的交通，与地铁5、13号线等5条轨道交通实现换成增加了轨道交通的覆盖面，出行便捷。其次，劲松区域的租金水平相对较低，受CBD中心辐射，商圈及配套设施完善。

太阳宫站，芍药居站——白领换租带

    地铁10号线的开通为CBD的白领一族提供了更好的出行方式的同时，也给他们租房提供了更多的选择机会。因为国贸附近写字楼和商场密集，除高档的公寓和附近较旧的几所住宅外，普通住宅非常少。而大多数公寓租金在5000元/月以上，另外，周边的餐饮和休闲消费水平较高。而地铁10号线的开通则为在这里上班族提供了更多的租住空间。

    在国贸进出口公司上班的孙小姐是一位白领小资，在“东环18”租住一套5000元/月•套的一居室住宅。因为考虑房屋租金的生活支出过高，曾几度想换一个便宜点的房子。由于附近普通房源非常少，而远些区域租房又担心交通拥堵，耽误上班时间，因此几次找房下来，换房计划都被搁浅了。

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   而最近地铁10号线即将开通的消息让她重新找到了希望，通过多方比对，她最终选择了“我爱我家”的房屋管家业务，在太阳宫附近的“国展新座”找到了一套3000元/月•套的精装修一居室。由于这里距离地铁10号线太阳宫站仅5-6分钟路程，乘地铁10号线上班15分钟以内即可到达单位。孙小姐表示，她已经提前租好了房子，只要地铁开通，即可入住，这样即可节省租金，又不用担心堵车。她表示，像她这样准备在地铁10号线沿线换房的朋友非常多。

    来自“我爱我家”数据统计，目前地铁太阳宫站和芍药居站，租金分两种情况，房源较老的小区，如“西坝河东里”一居2000-2500元/月•套，二居2500-3000元/月•套右，三居在3200以上。而较新房，如“国展新座”一居2500-3000元/月•套，二居在4000元/月•套以上。

海淀黄庄站、知春里站——教育租房区域

    由于黄庄站和知春里站北部是中关村科技园区，南边是人民大学和人大附中，良好的人文环境成为众多家长租房选择的目标。但由于这里交通压力较大，上下班出行非常不便使很多家长望而却步。地铁10号线的开通将极大的改善这里交通拥堵的状况，这些区域也将吸引更多家长来这里租房。如“知春里小区”、双榆树小区，租金价格一居2500元/月•套，二居3000-3300元/•套，三居3500/月•套。“我爱我家”表示，地铁10号线的开通方便人们出行的同时，也激活了北三环、东三环新的租赁亮点，起到缓解国贸等区域租赁需求紧张，实现了租赁房源的重新调配的作用。