9月4日,深圳市地铁5号线获国家批准,其公布的29站点中有8站位于布吉,这无疑使布吉未来的交通更为便利。不过专家认为,由于之前开发商对于5号线已经有一定的宣传,该利好对于布吉楼盘的促销影响不大,对于购房者信心的恢复也有限。

　　交通是目前布吉置业一大障碍

　　交通拥挤已经是布吉的老大难问题,目前正在进行的地铁3号线及深惠路扩建工程占据了部分道路,这更加重了布吉的交通拥堵情况。龙园意境相关负责人介绍说,目前该楼盘有不少客户都来自罗湖、福田,他们来看房时都会提到堵车的事情,交通已经成为房屋成交的一大障碍。

　　在《深圳市城市总体规划》对关外第二圈层的发展规划中,已经确立了布吉镇的城区化构思,可以推动片区的产业化布局及人口分布的优化。龙园意境相关负责人认为,5号线获批政府肯定会加快布吉在交通、配套及居住环境上改造的力度,“关内关外”的概念进一步弱化,这将吸引更多关内购房者到布吉购房。据记者了解,受益于临近罗湖及地铁3号线的建设,目前像龙园意境、荔山公馆、蝴蝶堡等楼盘都有4-8成的购房者来自关内。而各楼盘负责人都表示,5号线获批后肯定会提升未来关内购房客的比例。

　　至于5号线获批对于销售的实际促进作用,布吉开发商都表示不太乐观,毕竟之前对于5号线已经有一定力度的宣传,此次获批只是加以确定,所以对于销售的推动不会很大。“地铁在开通前后对楼盘的价值提升是最大的,现在购房者已经基本消化了这个利好,所以促销效果有限。”深圳市坤祥投资副总经理柯学斌说。

　　至于此次获批是否能改变购房者信心明显不足的现状,柯学斌同样不看好,毕竟现在全市的推盘量达到了历年最高,大家仍然预计价格博弈会在年底前持续,单单靠5号线的利好难以改变这一趋势。不过布吉目前的价格在7000-8000元/平方米,已经回落到暴涨前的合理水平,他认为随着关内供应的减少将会有越来越多的人关注布吉。记者观察到,像前段时间蝴蝶堡推出均价8000元/平方米的120套单位当天售出9成,显示出购房需求强劲,只要价格合理仍然能促成成交。