莘庄南广场以2000年以后建造的房屋为主。江南苑、品家都市星城成交价在1.4万元/平方米左右；离地铁较近的地铁明珠苑1.6万元/平方米左右；金铭新水岸次新房1.5万元/平方米左右；好世鹿鸣苑1.5万元/平方米左右，离5号线很近，深受闵行工业区中新上海人的青睐。

    北广场多为上世纪90年代建造的房屋。水清一村至三村交通方便，生活设施齐全，成交价在1.2万元/平方米左右。报春新村、黎安新村、星丰苑、水清苑等小区成交价从9500元到1.1万元/平方米不等。2000年以后建造的阳明国际花园、丽华公寓等也吸引众多自住客。

    租赁市场小户型非常抢手。一房一厅的租金在1200元－1700元/月，两房一厅在1500元－2200元/月之间。承租对象大多为闵行工业区的青年白领。