广受关注的900亩花都成熟大盘合和新城，二期产品在春节期间，反响热烈。发展商乘热打铁，拟在今年加推二期精品洋房与少量联排别墅。据记者了解，与广州市中心楼盘相比，合和新城虽然在档次、设计上保持着精品楼盘的品质，但由于开发时间较早等历史原因，合和新城价格相对市中心部分楼盘来说，便宜了三分之一左右。在宏观经济不景气的时候，该价位对让囊中并不丰裕的白领、中产人士来说，具有极大的吸引力，记者发现，有不少来自市中心的市民前来买房。

　　合和新城，地铁沿线物业，投资首选

　　合和新城地处花都空港经济圈及迎宾路CBD商圈，紧邻106国道和机场快速。近日，地铁九号线的线路走向已基本确定，2012年前地铁三号线延长线和地铁九号线把广州市区和花都连接起来，这更大大缩短了消费者的空间距离与时间距离，同城生活的便利日趋明显，九号线规划在迎宾大道设站点，这都使合和新城更值得居住和投资。

　　地段，在购房客的眼中，无论生活还是投资，都是考虑的重要因素。迎宾大道作为花都首府所在地，该路的规划与建设被列为广州市20项重要市政项目。随着广州新白云国际机场的重点配套项目――花都区迎宾大道综合改造工程完毕。从花都区驱车至广州中心区将仅需30分钟，至白云机场仅需15分钟，节约一半时间。

　　根据相关权威部门规划，将来会云集五星级酒店、一条商业街和高级写字楼、公寓等，而且不久的将来会有地铁直通广州市区，这些因素促成了合和新城注定要成为置业和投资首选。

　　市区别墅受追捧

　　现在，新春期间热销的合和新城二期共48套紧邻花都市区绝版联排别墅，销售单价约8000元/㎡，面积约300平方米,超高的实用率，室内共有5个平面，每个平面可以自由间隔，格局灵动，极富空间条约感，近七米的大开门、首层超过4米的高净空，带来采光充足，南北对流的舒适空间，门口双车位设计,功能区精心安排不仅完善合理，而且所有单位均采用了显见的剪力墙设计，抗震优异之外，梁柱不占用室内空间，令住宅间隔实用性更有效提升。记者现场了解到，买家看中的是合和新城的地理位置，一位正在签约的男士向记者说道：“我们家老少一共六口，买房子不但要考虑住得舒适，还要方便老家人买菜、接送孩子上下学，现在市区别墅的买少见少，而合和新城地处迎宾大道，离市中心仅5分钟车程，还有这么大型的社区环境，所以我一早就开中它咯。”

　　一期高回报率 吸引买家

　　合和新城一期的高销售率和高入住率，给了合和集团更多信心来投入二期联排别墅和小高层的建设。一期的入住率高达8成，购买了一期洋房的业主，出让回报达50％。合和新城一期出租率也很高，洋房每月租金可达2000-4000元，别墅约5000元/月。据了解，有航空公司在合和新城租下了近100套单位，作为员工宿舍，销售部还透露现时有几家航空及物流公司对合和新城二期垂涎欲滴，准备出手团购洋房单位。加上联邦快递进驻花都，更是带动机场物流商务区的房地产发展。以及2010年前，地铁三号线延长线和地铁9号线将把广州市区和花都连接起来，都使居住气氛日益浓厚。

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　　买楼客赶上好时机

　　花都作为广州最后一块价值洼地，许多购房客看到了里面的商机。一是，楼价相对市中心，便宜三分之一左右；其次，花都新机场经济圈的形成，将拉动附近周边地段价值大幅飙升；第三，作为新机场经济圈中心的迎宾大道的合和新城，未来增值潜力不可估量。

　　据记者探盘了解到，合和新城是香港合和集团在倾心打造的一个大型社区楼盘，第一期已全部售罄，一期业主营造了成熟和谐的生活氛围。记者探盘了解到，社区里面配置完善，拥有超市、会所、法式园林、中英文幼儿院等众多配套，在设计上，采用英伦建筑风格；在细节上考虑比较周到，如无梁无柱设计、直饮水系统、英式管家服务、完善的保安系统等。

　　随着政府规划与策略的转移，花都正在成为广州人置业的第二个番禺。而位于机场经济圈核心区域，总规划集物流、住宅、酒店、写字楼、商业中心等大型商住和商旅设施为一体的国际化综合型小区——合和新城二期，预计将成人们争购的新热点。