4月2日上午10时，南华集团斥巨资打造的双地铁纯商业项目“大发广场”项目新闻发布会隆重举行，同时昭示该项目正式揭开面纱；5月28日，沈阳大悦城将配合东中街步行街开街试营业……种种迹象表明，今年商业地产开发指向地铁商业，地铁商业呼啸而来。

    中街商圈因此改变

    2009年，是沈阳地铁的元年，随着地铁一号即将通车，沈阳地铁时代已经来临，众多地铁城市的实践表明，地铁的开通，给城市居民带来的不仅仅是交通上的便利，也将直接影响未来人民生活和消费的方式，沈阳传统的商业街中街也面临着嬗变。截至目前，在“龙脉”上酝酿或即将揭幕的大型商业项目不仅有大发广场、中粮沈阳大悦城还有沈阳恒隆中街广场……在这些崭新的商场身上，或多或少都带着地铁的烙印。

    “人流就是潜在的商机。”大悦城一位负责人在接受记者采访时说，受益于地铁，加之大悦城在全国的影响力，沈阳大悦城目前的招商成绩斐然，有可以同时容纳1400位观众观影的星美影院；沈阳地区最好的精致文化书店；MUJI、UNIQLO、巴贝拉等数十家首次登陆沈阳的国际知名品牌……

    地铁改变传统中街

    “地铁带来的人流将会强化中街地上商业。”相关人士谈到这个问题时说，商业项目可以通过地铁口和地上商业实现有机结合，依靠地铁口的交通便利性，带来巨大客流，从而带动地铁进出口周边商业的发展，形成一个辐射力很强的购物中心，如香港的太古城。除了中街的新进商业项目对地铁抱着“近水楼台先得月”的期望，中街商业的规模和档次也会随着一个个地铁商业项目的落地开花而更上一层楼。