随着地铁四号线开通的临近，四号线地铁沿线周边房产的关注度也在升温。地铁4号线南起丰台区的公益西桥站，终点至海淀区的安河桥北站，期间共设24座车站，跨越丰台、宣武、西城、海淀四个行政区。整个线路商圈分布密集，从西北名校学区、中关村科技产业园到西直门交通枢纽、西单商业街、到菜市口核心区域，将成功打造出北京市一条涵盖教育资源、产业资源、连接交通枢纽及著名商圈的南北 “主干线”。

　　从去年开始地铁四号线沿线二手房房价开始有所上涨，尤其是马家堡区域。我们可以看到，地铁四号线中关村以北站点周边一二手房房源少，价格高。从中关村到西单一带由于本来具有丰富的IT、教育、商业等丰富的产业，这区域中房价本身就高，让许多工薪阶层望而却步。西单以南地区在房价上和其他重点区域相比有所优势。从我爱我家房地产经纪有限公司了解到，马家堡地区目前二手房均价在11000-12000元/平米之间，相比去年同期马家堡地区的房价还是有所上涨。我爱我家置业顾问表示，由于地铁四号线的即将开通，很多购房的、租房的朋友一大部分是在中关村、西单附近上班的上班族。二手房成交量同比去年上涨30%。

　　在地铁沿线购房固然然便利，那么在地铁沿线居住和购房方面有没有需要注意的事项呢？我爱我家认为：第一，需要换乘多次的朋友，不建议购买地铁沿线房，由于部分地铁线路的人流大，换乘距离远，导致很多换成地铁的朋友耽误了部分的时间。第二，上班地区房价本身便宜的朋友，不必选择地铁沿线购买。第三，不愿意步行10分钟以上到地铁站的朋友，建议选择地铁站较近的房子购买。第四，地铁站点附近没有发达的公交系统，建议购买此处房的朋友多做些选择。第五，地铁沿线和非地铁沿线的房子多做比较，不是所有的地铁沿线房子适合你。