成都市的发展模式是摊大饼，因此东南西北应该均衡发展才合情理。而今城北一直维持一块短板局面，无非是还缺一个理由。前面两期，搜房网特约星彦地产和逐鹿地产分别对地铁二号线东线和二号线东西双线物业做了解析。本期，搜房网特邀吉信行方圆置业为一号线北线地铁物业的投资做了详尽分析。

    不要小觑城北，它只是缺一个理由

    城北的发展就缺一个理由。这一点从城东的发展规律就可以看出：曾经和北乱一样同样处于不利地位的东穷，在发展中已经落人一步，没有城南城西的良好口碑，在商品房集中发展的这20年，城东也在浑浑噩噩的梦游。正因为这样，城东到近几年都没有良好的商品房成熟社区的配套。但自从“向东向南发展”、“东大街、人民南路两轴规划”、“东大街金融街”等规划落实之后，城东迎来一次发展契机；随之而来的是大牌开发商携几个知名大盘的入驻，更重要的是随之带来了完善的商业配套，例如建设路商圈、万达商圈、二十四城万象城商业区等等。

    城东的商品房市场得到了蓝图规划，这是一个发展理由；同时，成功吸引了成熟的配套进驻，令商气、人气聚集，这是发展的根基。同样道理来看城北，它也是成都城市发展中不可或缺的重要一分子。城北包含了金牛区，该区是主城区经济实力最强的一个区，拥有荷花池、五块石商圈，拥有庞大的人流量和强大的经济基础。因此城北房地产市场的发展是有基石的。而今地铁、北新干线等快速通道抢先利好城北，城北的发展准备已经很齐全，目前只是缺一个理由而已。

    潜力洼地寓意升值空间

    为什么在股市1600多点的时候没人敢进？因为买涨不买跌的心态和羊群心理作祟。然而探访身边的朋友，真正1600点进去了的，并且坚持相信自己选择，坚持相信所持股票价值的人们，到现在账户资金已经翻番。这就是“洼地效应”的最好说明。

    据吉信行“2009年上半年主城区各方位均价”调查表明，城北楼盘均价不足5000元/平方米，低于均价最高的城西1000多元/平方米。即使不用数据说明，在所有人心目中也会清楚，城北很多地方楼盘价格都比较低。回想外双楠曾经出门就是菜地而今是城西高端居住区之一，建设路之前也不过是城东一个老旧的工业家属区，而今已经是炙手可热的高端板块。所以，城北的发展和投资潜力不容小觑。