有置业长沙想法的人，当下和未来一段时间出手买房的思路都无法绕开对地铁的考量。9月份，在地铁2号线的动工消息被媒体密集关注之后，处于地铁“利好重镇”的武广新城，从茂华·国际湘、中隆·御玺等部分楼盘来看，区域很受热捧，房价和销售情况都直线看涨。

　　那么，地铁置业大潮、追捧地铁楼盘风潮正起时，我们要注意点什么？面对繁华乱人眼的地铁物业广告轰炸，置业者如何拨开层层迷雾、选到自己所需的房子？利好到底是什么？要注意的问题又在哪里？廓清这些，出手时想法才更确定，未来才不会后悔。

　　平衡城市格局

　　显而易见，地铁的开通在一定程度上缩短整个城市的时空距离，使得交通瓶颈问题得到极大缓解，以前公交系统伸展不到、不够的地方，将会因为地铁的到来得到极大的发展。比方说，二号线及辅线所及的河西及武广区域，都将会因为地铁交通的便捷。武广新城及大河西的一些区域楼盘在购房者心中的分量将加重。比方说，人们可能更容易倾向选择大河西那些目前居住人口少，周边环境较好，楼盘价格相对较低的地方置业居住，城市的布局将会更加平衡，城市化的进程将大大加快。

　　推动商圈形成

　　地铁对人气有极强的集聚功能，人流流通方向的改变将会大大影响商圈格局和演变。参照国内外的经验，只要地铁开始运行，地铁站附近就会迅速汇集客流、商流，每个地铁站点可以相对于周边形成漏斗效应，以地铁站口为中心向周边辐射，同时地铁将提升沿线和两端的物业价值，影响两侧的住宅、商业和办公物业。它将进一步改变城市格局，促进新城市经济带的形成。武广新城、市府板块商业崛起的力量涌动，铜锣湾计划落子金星北路，很大程度上都是因为地铁将近利好的推动。

　　地铁物业潜力大

　　根据各地的发展经验来看，地铁将会吸引庞大的人流、物流，改变人们的生活方式，地铁沿线物业将会得到广泛关注，直接刺激其发展和升值。目前阶段，武广新城、大河西等区域房价相对市中心而言，仍然很适中，尤其是大河西很多区域3000元左右、远低于长沙全城均价的区域如金星中、北路，交通基础设施建设日趋完善，地铁推进下的城市化脚步也是越来越快，非常适合自住客户购买。