据北京市交通部门23日透露，2010年北京将有4条新建地铁线路建成通车，分别是地铁大兴线、亦庄线、昌平线及房山线。北京中原三级市场研究部的专业人士认为，一般来讲，地铁的开通，在各大媒体对新线路开通的报道的同时，房产市场的热度也随之升级。但是对于买卖市场来讲，更重要的是要预知房产未来的增值，虽然，地铁开通后的交通优势依然会成为广大购房者关注的一个重点，但是相比之前作用将不是那么的明显。因此在筹备或建设时期把关注的目光投入到地铁沿线，或及早的入市，房产价值的提升作用会更大。

　　在这四条线路中，目前亦庄线所途经的亦庄高新技术开发区交通配套设施较其它三条线路较为完善，亦庄线的开通将会缩短亦庄与市区的时间距离，加速亦庄经济开发区的发展，区域发展潜力巨大。而大兴线、房山线和昌平线所途经区域目前交通欠佳，且区域内无经济发展的支撑点，但交通的改善对区域房地产市场发展的促进作用仍很大，这为未来房产郊区化发展打下良好基础。为了让大家及早的了解明年4条地铁线路周边的房市情况，北京中原三级市场研究部的专业人士分别将4条线路的具体市场情况，及各条线路的潜力区域进行详细分析。

　　1、 亦庄线-----亦庄新城亦庄线起点位于5号线丰台区宋家庄站，从始发点宋家庄开始，穿越四环路、五环路及京津塘高速公路到达京津城际铁路亦庄火车站，贯穿丰台、朝阳、大兴、亦庄开发区及通州，终点位于亦庄火车站，目前亦庄线周边一手房均价在9500-13000元/平米左右。而亦庄线途径的亦庄高新技术开发区的二手房市场发展比较完善。据北京中原三级市场研究部的数据显示，目前亦庄高新技术开发区的二手房均价为11000-12500元/平米。区内楼盘户型结构多为花园式洋房设计，建筑及景观规划设计采用多样性的风格设计，营造融洽、时尚、休闲的低密度住宅生活氛围，周边提供完善、方便的生活配套设施，整个片区呈现雅致、高品味、格调、悠闲的欧美风情。而且亦庄区域内企业居多，市场需求量大，二手房市场发展完善。将来地铁亦庄线的开通，亦庄区域的工作人群将可以乘坐地铁直达市中心，使得城中心人群的分流到亦庄，区域未来发展潜力大。