进入2010年，就有好消息不断传来。地铁1号线将在年内通车，地铁4号线也将在下半年开建，拉近沈阳南北两端空间距离，这是2009年12月28日市委十一届八次全会暨经济工作会议透露出的一项重要城建计划。而这一计划，最直接的受益者莫过于沿线的各大楼盘，为此记者特地在年初为众多购房者一探究竟。

　　全长37公里　15个区域全线串连

　　听到4号线即将启动的消息，记者特地乘公交车沿4号线的所经区域走访了一下。走访中记者发现，在蒲河岛、浑南产业区、哈大客运线新沈阳站等地还没有通行公交线路，部分地区只有小公汽通行。而有公交线路的虎石台、长白岛等地区，公交线路也很少，一般只有1—3条。如果从市内乘车，则至少要换乘2—3辆公交车才能到达，且需耗时一个半小时以上，出行十分不便。

　　作为继1、2号线之后第三条施工的地铁，按照规划，4号线从蒲河岛一直延伸到哈大客运线新沈阳南站，全长约37公里。4号线途经虎石台、724地区、望花居住区、北大营地区、沈阳大学、吉祥地区、沈阳北站商贸区、北市地区、西塔地区、太原街商业区、砂山居住区、长白岛、浑南产业区等多个地区。地铁4号线贯穿南北，连接多个繁华区域，不仅将极大地方便当地市民的出行，也预示着当地楼市的春天即将到来。

　　便利交通　房价上涨将提速

　　目前，4号线途经的蒲河岛和虎石台地区，与市内相比，目前在售的楼盘并不多，房价也不高。许多楼盘如鑫宁家园 (论坛 新闻)、新街坊、泰盈·十里锦城 (论坛 新闻)的平均价格都在2800-2900元/平方米左右。由于距离市区较远，这里的楼盘人气并不高。一位销售人员告诉记者，虽然这里的楼盘价格不高，但许多购房者一听说项目的具体位置就打退堂鼓了。

　　但地铁4号线的开通，将使沿线的楼盘受益匪浅。从地铁1号线的成长可以看出，从施工至今，不仅赢得了广大购房者的关注与认可，而且沿线的楼盘也以直线的速度飞涨，平均涨了近千元。而地铁1号线沿线楼盘的今天就是地铁4号线周边楼盘的未来和希望。据鑫宁家园负责人介绍，地铁4号线开通后，三环及以外区域楼盘的的房价将会飞速提升，而这无论对购房者还是投资者来说都是绝对的利好消息。相信到时，也会吸引更多的购房者到此，房价也会大幅上涨，此时购房正是抢占先机。

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　　点亮区域　地铁两极添魅力

　　4号线的开通，将实现北部的蒲河岛、虎石台与南部的新沈阳南站、浑南产业区、长白岛等区域与市中心的无缝对接，在增添这些区域魅力砝码的同时，也使其成为4号线上最受益的区域。当然，目前4号线两极的区域还是新兴的区域，许多都正在规划或建设中，无穷的发展潜力还远远没有释放出来，无论是开发商还是购房者对这些区域的认识和接受程度都有待提高。从1、2号线的发展来看，地铁所经过的地方都会成为新的开发乐土。4号线两极尤其是蒲河岛、虎石台、新沈阳南站、浑南产业区等区域，相对于市内来说，这里的规划力度大、土地资源充足、更处于沈铁同城、沈抚同城的重要节点上，因此这些区域必将会迅速成为投资的热土，项目的洼地。