上周末，位于江宁清水亭路的万科金域蓝湾举行了客户体验活动，这个大盘终于揭开了幕布的一角。作为首个进入江宁板块的国内一线地产品牌，万科金域蓝湾的一举一动都受到了众多楼盘的“围观”，其中万科金域蓝湾的价格更是被视为江宁板块的标杆。业内人士预测，该项目推出的精装修房价格将逼近15000元/平方米。在此推动下，江宁板块将迎来新一轮价格上涨浪潮。“我们小区的房价早就过1万了！”去年年底，江宁的一批业主猛然间发现，原来还只是停留在7000元—8000元每平方米的房价，转眼间就涨到了近10000元/平方米。去年年中，江宁的个别楼盘价格喊到了1万元/平方米左右，当时遭受了外界的强烈质疑。随后，去年年底以及今年年初，江宁的部分楼盘又将价格喊到了15000元/平方米以上，同样遭到了不少质疑。不过，随着时间的推移，这样的质疑声音已经越来越微弱。

　　记者从南京市网上房地产上看到，江宁目前在售的一家公寓项目，不少房源价格已经超过了12000元/平方米，个别顶层房源价格超过了15000元/平方米。尽管价格令人咋舌，但是80%的在售房源已经被认购或者成交。该项目的销售人员表示，他们楼盘几乎每天都有数套成交量。记者在南京安居客二手房网站上看到，南方花园、天元吉第、明月港湾等多个小区的二手房价格已经在10000元/平方米以上。不少中介公司表示，春节以来江宁二手房市场活跃。尽管大批二手房房源价格超过了1万元/平方米，但是依然有强劲的成交支持。（双休日认购533套周六认购235套周日认购298套）

　　江宁房价的上涨势头，给南京楼市带来了这样一种感觉：南京的几个板块在轮番涨价。首先是河西，2009年年初，河西的房价还停留在10000元/平方米上下；年中的时候，随着江湾城等几个品牌大盘的开盘，价格迅速上涨到15000元/平方米；现在，随着青奥会落户河西，受利好影响，一批在售以及准备开盘的项目，多将价格定在了20000元/平方米。今年一批地铁线路的开通，刺激了多个板块的房价，其中江宁受到的刺激最大。业内分析人士认为，在站稳10000元/平方米的价格区间后，江宁板块将在品牌楼盘的带动下，冲刺更高的价格区间。同样，随着过江隧道的开通，以及政府政策的倾斜，不少业内人士预测江北板块将成为下一个轮涨板块。