“离客运中心和未来的地铁口都蛮近的，周围还有不少住宅小区。”近期，在江干区九堡镇有一间商铺的徐先生致电18创富，希望能把这间具有地铁概念的商铺出租掉。

    出入交通便利

    从实地考察情况看，徐先生的这间商铺位于杭州市江干区九堡镇三村九横路，这间商铺最大的优点是出入交通便利。从商铺所在位置出发，到笕桥、彭埠镇等地的距离为1公里左右。同时，离沪杭甬高速德胜出口的距离也在1公里左右。而且，这间商铺离汽车东站、汽车南站、火车东站、城站火车站等交通枢纽也在15分钟车程之内。如果要进杭州市区的话，还有公交35路和842路可到达。

    “最重要的是地铁，这间铺子无论离地铁口还是客运中心都不算远的。”徐先生说，目前，新客运商圈内已经有5大市场正式挂牌经营。杭州四季青服装城、玖宝精品服装城、杭州国际服装城、浙江华贸鞋城、时尚女装广场在德胜东路北侧一字排开。而从政府现有规划以及已经落成的商业模式来看，新客运站势必将成为以运营为核心，辐射周边数平方公里的高度密集大商圈。加之德胜快速路、地铁一号线等利好政策的兑现，新商圈将拥有巨大的“拢客”能力。

    商业氛围初成

    “有客流量，就有市场，这个地方未来会是商贸繁荣之地。”徐先生认为，随着德胜快速路、地铁一号线、长途客运站等一大批城市公建项目的建成，未来九堡地区会是一个现代化、国际化的交通枢纽。同时，这间商铺还能受到“地铁商圈”、“高铁时代”的利好影响，他认为，优越的地理位置和交通环境，必定能聚拢人流量，带来巨大商机。据徐先生介绍，目前，商铺所在地区常住人口15万左右，流动外来人口众多，交通繁忙,人流量也比较大。此外，商铺周围还有麦德龙超市、百安居等已新建起来。商铺的地理位置是相当不错的。从周围业态上来看，沿街一楼现为社区商铺,经营业态有超市、饮食店、小百货店等。目前，对外招租的是同一幢楼的2-3楼，共1000平方米，可做旅馆、浴场、足浴、棋牌等经营用房。院内还设有停车场500平方米。目前，对外出租的价格是每天每平方米0.5元至0.8元。