今年，随广佛地铁试运行，广佛两地居民将首先在交通上真正体验“两地一城”的生活节奏。根据满堂红置业专家介绍，试运行的地铁主要途径了广州芳村、佛山桂城以及禅城，所辐射区域的二手市场在近两年来，就已经保持了持续上涨的态势。尤其是在佛山，二手业主们多数会以广州楼价作为风向标，在广州楼价平稳上升的势头下，他们的心态也持续走强。另外，佛山不少地铁辐射板块中，一手新货的开盘价格也达到近两年历史新高，这也让二手业主对后市的信心更加充裕，而买家方面，无论是在广州还是佛山，“两栖族”在广佛地铁沿线置业的情况持续升温，他们更关注楼盘性价比的优势，虽然经过一段时间的观望，但还是希望能在地铁开通前完成置业。

　　广州：西朗

　　满堂红置业专家郭先生表示，西朗一带自从该规划出台后，近两年来二手价格就呈现一个“跳升”现象。整体二手市场均价已经从08年的5000—6000元/平方米，升至目前的7500—9000元/平方米。由于该区域的盘源并不算丰富，却有大量的“广钢客”、“广船客”为了工作出行的便捷，需要在该区域找房，他们的预算多集中在50—60万左右。而外区如天河、荔湾的买家则更多关注四季花苑这类质素较高的楼盘，以1、2期单位为主，目前二手均价在11000元/平方米左右，他们受地铁1号线的影响更甚于广佛地铁。另外在广佛地铁的带动下，一些广佛“两栖族”也开始陆续找房，近期咨询量也有10%左右增加。

　　桂城：千灯湖、桂城东板块

　　桂城的二手市场交投最活跃的主要是千灯湖板块和桂城东板块，受广佛线的影响，这两个板块的价格也已经从08年的6000元/平方米左右升至现时的8000—9000元/平方米。其中以豪宅著称的千灯湖板块，如中海万锦豪园、保利花园这类楼盘的二手价格甚至超过10000元/平方米。但满堂红置业专李小姐表示，交通的改善对豪宅的作用并不是最明显的，反而是一些90平方米以下的中小户型需求更旺。例如江南名居 、鹿璟村、颐景园等楼盘，总预算在60—70万左右的电梯楼最受买家追捧，其中有近4成的广州客也会选择这类物业，他们看中的也是桂城相比广州楼价所突显的性价比优势。

　　禅城：季华五路、魁奇路

　　素有佛山天河北之称的季华五路，在地铁广佛线的利好带动下，升值空间更加显著。满堂红置业专家何先生表示，他有许多同事都是广州调过来的，经历过广州地铁对楼市的影响，可以说“地铁通到哪里，楼价就涨到哪里”。而禅城的这两个区域同样也不例外，整体来看，季华五路一带的二手楼价对比地铁消息出台前，已经有20—30%的升幅。其中比较知名的季华新景园、鸿业豪庭、鸿业现代城 二手均价都在8000—9000元/平方米，一些小户型单位更涨到近10000元/平方米。而魁奇路所在的绿景板块，几个二手活跃楼盘如丽日豪庭、世博家园的二手均价都达到了8000元/平方米左右。虽然禅城的广州买家不及桂城多，但广佛同城的利好也坚定了买卖双方对市场的信心。