地铁开通后在方便了市民出行的同时，也对楼盘的保值、升值作用非常明显。一方面，四通八达、运行快速的地铁使无法搬运的土地实现了时间意义上的“转移”以开通运营的地铁1号线为例，便捷、大容量的特性使得居民到达市中心区物业的可达性大大增强，这直接拉动了所经过板块区域价值的提升。原本并不为置业者所关注的区域，也由于地铁效应成为多区域消费者的选择，因为地铁大大增加、延长了潜在购房者的辐射区域。地铁一号的全面使用让天津迎来真正的地铁时代。伴随天津轨道交通路网的全面兴建，天津楼市被地铁改变城市格局。

　　地铁2、3号线，将是明年天津交通格局变化的最大亮点。目前施工顺利，明年上半年即可实现运营，建成后将与地铁1号线相交，初步形成天津轨道交通网雏形，在改善市区交通环境的同时，将带动城市外围发展进入地铁城市时代 。根据有关资料，地铁3号线全长29.51公里，设站22座，总投资119.45亿元，年底之前全线铺轨及车站装修全部完成，明年上半年正式运营。20分钟直达市中心，其途径重要站点有：华苑产业园区、水上公园、营口道、和平路、解放北路、天津站、中山路、北站等，并可实现与全部地铁线路换乘。地铁8号线也正在紧张规划之中。

　　地铁3、8号线开通后都将贯通小淀风景区板块，届时北部新城小淀风景区首发项目——景瑞·阳光尚城，将拥有天津少有的双地铁首发站。毫无疑问，轨道交通带给人们的不光光是出行的方便，更多的是改变了人们的生活方式和生活规律。以景瑞阳光尚城，为代表的双地铁时代已经来临，随着地铁的开通进一步强化城市核心区与市区边缘及大型居住区之间的联系，拉近小淀与市中心的距离，加速小淀镇作为新的城市副中心的建成，使得区域内的生活交通优势也将会在短期内处于领先地位。地铁正改变着天津人生活方式，改变着天津人的居住观念，同时也改变着津城百姓的居住和生活质量。对于景瑞·阳光尚城这样一个，建在地铁轨道网正在腾飞起跃的城市上的“双地铁”黄金板块，未来的发展空间必将难以估量。