深圳地铁带来更多的是房价上涨
2011-08-23 来源:中国新闻网 作者:佚名 浏览次数:随着深圳1号延长线、3号线、5号线等多条地铁的开通,深圳地铁不再是单一条钱,而是覆盖成一张城市网络,这也宣布着现在深圳已经全面进入地铁时代。
地铁无疑是人类的又一大进步,地铁的开通缩短了居住与工作之间的距离,也把人类的交通时间变得更短更快,地铁与公交的接驳让人们的出行更加便利更准时,我们也不用担心塞车的烦恼。我们还发现地铁的优势有很多很多。
于是地铁的优势被无限放大,开发房早嗅到了,于时楼盘上都会打出地铁概念,双地铁概念,这些成为了关外楼盘的主要卖点,他们一直在试图告诉购房者有了地铁距离不再是距离,地铁多少分钟可以到罗湖,让购房者模糊关外与关内的距离,那么既然与关内的距离缩近了,那么房价就应该跟关内缩小,于是地铁的利好就带动了房价,地铁楼盘价值高估了。
毫无疑问,地铁的开通让房子升值了,不仅如此,从现在的情况是房价已经透支了,反之,我们也可以回头再想下,地铁真正给我们的生活带来了多少改变呢。我一年前也迷恋地铁,于是那时我就选择搬到正在建设的地铁口边的房子,不幸的是悲剧真的来啦,由于正值地铁加班赶工,我白天要忍受空气污染,打开窗户大量的灰尘席卷我家,到了晚上也是巨大的施工噪声吵得我夜不能寐,当时心里总想着忍忍就过去了,等到地铁开通了不就好了呀,可是等到地铁开通的时候我的租房合同却到期了,于是房东要求已经涨租金租了,不只是我,只要靠近地铁附近的房租都涨了,而且涨幅不小。
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在昨天,5号线正式通车了,我今早上班带着试乘心情特意感受下地铁出行方式,在此之前,我都是坐公交车出行(灵芝公园-特区报社),中间再换乘,从家里到公司约60分钟,60%的路程有位置坐。而今天在地铁里等车进站却要了8分钟,乘5号线至宝安中心,再转乘1号线到香蜜湖,全程拥挤无坐位,用时45分钟,再从地铁口走到公司要10分钟,共用时55分钟,而地铁票价贵2元,单从这躺来看地铁几乎没有优势,其实不然,地铁肯定是有优势的,地铁最大的优势就是上下班时间不塞车,这样对于经常塞车的朋友就可以节省不少时间。
记得之前在一次“地铁开通对沿街物业的影响”论坛上说过,地铁的价值被高估,地铁物业的价值被高估,地铁并不能替代公交,地铁只能作为交通工具的一个有力补充,今天也正好印证了当初的想法。
当然,随着越来越多的人都是去坐地铁,地铁必将人满为患,原来臃肿的公交车却逐渐轻松了,再加上地铁每条线之间还要转乘浪费的候车时间,以及每个地铁站点距离过远也给出行带来的不便,加上过高的票价,最终人们还是会回归到公交车上来。地铁价值被高估,撑高的最终是房价,可见地铁拉近了城市的距离,但地铁周边房价的上涨却将我们赶离城市。
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