2005年，《沈阳市快速轨道交通建设规划》获得国务院的批准，沈阳正式启动地铁工程建设，地铁一号线正式动工。

 

　　2006年，沈阳地铁二号线正式动工。

 

　　2010年10月，沈阳地铁一号线正式开始售票营运。

 

　　2012年初，地铁二号线售票试运营。

 

　　2013年3月，地铁九号线、十号线正式开工。

 

　　2013年底，地铁二号线被延线试运营。

 

 

　　日前，北京市地铁票涨价风波炒的沸沸扬扬，从2007年起实施的北京地铁2元通票制或将结束。武汉地铁、上海地铁也纷纷效仿，对地铁票价也有了相应的调整。相关人士称，地铁票涨价有一部分原因是由于新线路的开通，旅客需要为新增加的里程支付更多的乘车费。而沈阳本月底即将试运营二号线北延长线，地铁票价仍执行原有票价不变，2元可坐8站，4元最多可坐43站，并有针对特殊群体的优惠政策。目前沈阳地铁最高客流量85万，地铁二号线北延长线开通运营后，预计平安夜或可突破百万。

 

　　二号线北延长线将迎来三个车站的开放，分别是医学院站、师范大学站和航空航天大学站，运营服务历程从现在的21。86公里延长至27。16公里。沈阳地铁二号线北延长线的开通惠及最大的区域就是沈北新区板块，从沈北新区至市中心的出行时间将缩短至30分钟以内。

 

 

　　在铁城际铁路工程建设阶段，沿线居住小区、商业经济中心陆续形成，目前铁路沿线已经形成了颇具规模的经济发展轴。碧桂园、华强、步阳、中铁、太湖、银亿以及宝郡等开发商早已抓住地铁板块发展先机，纷纷入主沈北新区板块。如今的沈北新区的建设已初具规模，不断涌现的商业住宅项目，不仅带动了周边的经济发展，也促进了新商圈的形成。随着沈北新区的发展愈发成熟，版块内的房价走势又该如何呢？

 

　　地铁开通后，许多城市生活的判断标准就会改变，从以往的空间的概念转变为时间的判定，地铁房的实质是以空间换取时间，是从时间上对生活的定义。若区域配套特别成熟，那么地铁的价格浮动不会特别明显，而沈北新区恰恰处于全速发展的阶段，地铁房成了沈北新区房产的一大亮点。针对沈阳现在刚需置业群体占主导的情况，刚需置业者对地铁出行的依赖性特别强，参考一号线和二号线周边的商业住宅项目我们就不难看出，依附于地铁区域的楼盘必然在价格上将“地段优势”展现出来，随着有地铁规划区域的土地价格的持续走高，房价也必定会随之攀升。

 

 

　　如今沈北新区地铁二号线北延长线周边卖的火热的楼盘有华强城（详细信息 最新动态 项目图库 楼盘点评 价格走势）

 

　　、步阳江南甲第、银亿格兰郡等，现在房价多在5000—7000元不等，较最初价格都有一个平稳的上涨幅度。如今地铁二号线北延长线正式开始试运营，业内预测周边楼盘还将会迎来新一轮的调价幅度。而二号线北延长线周边项目负责人也表示，地铁房无论是投资还是自主，都一直处于供不应求的状态，属于性价比很好的住宅产品。如今地铁的开通将会大大的提高了置业者对沈北新区的购房兴趣，若地铁正式开通，不排除房价还会再次上涨，但无论上涨与否，地铁房的价格不会漫无边际，调价幅度也会以周围的商业配套情况和区域发展情况相吻合。

 

　　从2011年开始，地铁二号线北延长线就处于全面开工阶段，这两年沈北新区一直处于全面奔跑的状态，有了地下交通网的推进作用，一个基本成熟的区域板块展已经基本建设完成，随着二号线的通车试运营，相信沈北新区将会迎来再次的腾飞。