1月25日，广州南站商务区举行全球招商启动仪式，当天，万科世博汇首批企业入驻签约。据介绍，该项目首开即实现年度签约金额超23亿元，其中一宗整栋交易金额过10亿。“广州南站世博汇项目，是万科不断融入广州城市建设发展，与城市共生的又一力作。”广州万科城市公司总经理唐激杨表示，项目总投资超过100亿，竣工面积高达134万平方米，接近上海的虹桥商务区的首期启动区量，以新业态的总部经济为高起点定位，导入创新型经济，精心打造创智活力枢纽中心城。广州万科将深耕于此，铸就南站项目成为万科集团在践行“轨道+物业”和“城市配套服务商”转型的标杆和示范样本。

　　打造“城市配套服务商”转型标杆

　　据介绍，万科大手笔布局南站商务区的世博汇项目距离广州南站仅250米，由15个地块组成，占地面积约29万平方米，计容建筑面积约134万平方米，傲霸南站核心商务区1／4体量，广州万科最大之商业旗舰，涵盖会展中心、国际学校、特色街区、购物中心、SOHO办公、人才寓所、商务办公等多种物业。

　　唐激杨在致辞中表示，广州万科从2013年起开始全面转型城市配套服务商，努力创造城市生活中种种美好场景，目前已发展了商业、长租公寓、产业办公、养老度假、教育、医疗等多个领域；而广州南站世博汇项目，将有望成为万科集团在践行“轨道+物业”和“城市配套服务商”转型的样本。

　　据介绍，产业招商是项目发展重要的一环，目前，项目联合招商小组顺利完成了香港李锦记、华夏中璟等项目的招商引资。随着“粤港澳大湾区、一带一路”等国家发展战略的实施，南站商务区正迎来重大机遇期。项目秉持“以产促城、产城融合”的发展理念，紧紧围绕大湾区“创新经济、服务经济”产业升级的发展目标。项目联合招商小组及其他战略合作伙伴携手助力优质企业进驻，并构建体系完善的产业服务生态链，为客户创造价值。

　　签下广州全年整售“第一大单”

　　2017年广州“3·30”商办新政出台后，整个市场形势发生转变，万科世博汇坚持回归商业本质，大开大合策略：“不做零售做批发，整层起售，整栋带动整层”，首开即实现年度签约金额超23亿，且完成2宗大宗的整栋交易，其中一宗金额过10亿，为广州2017年单宗成交金额最高之一手商业交易，成为全年整售“第一大单”。

　　万科世博汇首批企业入驻签约当天，两个重量级的业主也亲临现场。万科世博汇以独特交通以及位置优势吸引了香港龙头企业李锦记，广州南站商务区扼守粤港澳大湾区门户，外加高铁经济时代大背景，广州南站商务区是香港企业布局华南乃至全国的最佳跳板。

　　另外一个大宗交易业主为来自长三角的知名产业基金，长期关注产业导入和城市建设，其见证了上海虹桥商务区崛起，经济地位及影响力追赶陆家嘴，而广州南站的发展，恰恰是一个媲美上海虹桥商务区，正在崛起的高起点泛珠三角CBD。

　　据介绍，南站商务区经过8年的高密度的投入开发，基础雏形已现，让这些企业家看到了未来南站的潜在价值。在高铁经济时代大背景下，加上粤港澳大湾区之政策红利，华南交通枢纽的广州南站商圈将迎来一场聚变。与会专家表示，广州南站商务区有了万科以及香港龙头企业的进驻，在南站新业态总部经济基地联合招商小组的指导下，将正式步入开发建设的腾飞机遇期。