地铁10号线二期开工的消息一经发布，困扰西南三环地区居民多年的交通问题终于有了最好的解决办法，该地区的商业地产商也迎来了春天。

　　在10号线贯通的西南地区，聚集了三环新城、万年花城、怡海花园、优筑等房地产项目，规模在百万平米以上的项目就有数个，是西南地区人口最稠密的核心地区。数年来的房地产开发已彻底改变了该地区的环境。尤其是交通问题，不仅影响居民出行，更使本区域的各种商业设施无法得到经营所需的大量人流而价值偏低，经营者缺乏投资动力，无法满足日益增长的人口对商业设施的需求。

　　房价是这一现象的最真实的反映，处于该区域核心的三环新城sunny town商街开始销售的售价为16000元左右，租金最高可以达到4元/天/平方米，而同是邻近三环路，东三环和北三环的商业售价平均比sunny town商街要高10000元，租金可以达到两倍。长期的低价低质的经营策略，使该区域的商业始终徘徊在社区的门槛之内。

　　sunny town商街的负责人表示，在sunny town商街开发初期，这种现象严重影响投资者和商户的投资决策，品牌商家因为开店和经营的成本很高，对商街人流的要求就更高，原来的交通状况无法达到其要求，很多谈判因此而搁浅。“地铁10号线的兴建，比任何办法都能有效地吸引品牌商户。”地铁站距sunny town商街二期“淘宝街”仅300米。据预测，到地铁开通时，该地段的商铺租金将会是现在的两倍以上。

　　地铁10号线二期是北京市为迎接2008年奥运会修建的城市轨道交通主要线路之一。与10号线一期共同构成轨道交通环线，和12号线路相交，连接宋家庄、六里桥交通枢纽，直接服务于中关村、奥林匹克公园等城市重点地区。