随着广佛商圈不断融合，金沙洲的项目值得有眼光的买家关注。

　　今年6月28日广佛地铁正式开工后，从2002年一直炒到2007年的这一楼市利好终于有了新的进展。中原地产有关人士表示，地铁对广州的楼市一向有着深远的影响，既可“激活”或催生沿线房地产没有大片开发的区域，还可以让周边物业表现出较强的升值与抗跌能力。　

　　据了解，广佛地铁按照规划经过的广州市区域分别为荔湾区（花地大道板块）和海珠区（江燕路、南洲路板块），刚好这些区域目前楼价相对市中心区楼价而言还不算特别高，将来在地铁效应的带动下，其上涨趋势不言而喻。中原地产成交数据显示，自地铁二号线于2003年6月开通后，沿线物业的价格普遍迅速上升，较为明显的是新港西路和江南西路，以新港西路的富景花园为例，该楼盘2001年的开盘价为3800元／m2，在地铁开通前，楼价涨幅仅为18.6％。自地铁开通后至今，二手均价已达8000元／m2，升幅高达77.5％。　

　　沿线楼市出现趁低吸纳良机　

　　中原地产有关人士认为，花地大道板块目前的怡芳苑、红棉苑、汾水小区等成熟居住小区，只在5500￣6000元／m2的低价位，目前是趁低吸纳的好机会。江燕路附近的二手房则多是品牌发展商开发的商品房小区，如珠江南景园市场二手价约7500元／m2，保利百合花园的二手房均价7800元／m2左右，富力顺意花园二手房均价约7500元／m2，以后肯定还会有不少上升空间。还有位于海珠区东晓南路的晓港湾，均价5000元／m2；万华花园二手价格在5000元／m2左右；英豪花园价格约为5500元／m2，这些项目的价格现在也处于较低的水平，非常适合年轻人士置业。　

　　中原地产市场人士分析，现在南洲路的楼价已因为地铁三号线的建成通车而飙升，广佛线的开通，也必将为沿线二手楼市带来新的升值契机。　

　　广佛“零距离”　金沙洲板块受青睐　

　　在广佛两地都称得上“零距离”接触的金沙洲板块目前也越来越受到广州市民的青睐。　

　　据中原地产研究资料显示，金沙洲二手房主要以万科·四季花城和城西花园为主，城西花园二手房均价约5000元／m2；而靠近南海地区的万科·四季花城则簇拥罕有的原生态青山绿水，并且最大限度地保留“六山、三湖”植被的原始风貌，目前二手销售均价在6500元／m2左右。随着广佛地铁的施工，金沙洲的项目，也很值得有眼光的买家关注。