商圈与地段、人流与消费客层、商业定位与特色，是我们分析一个商铺是否具有投资价值所关注的。

　　CBD之北，三环沿线，作为世界500强青睐的投资福地，全球瞩目的“北京国门”， 三元桥区域正在成为各大行业投资客眼中极具诱惑力的必争之地，众多资深行业巨头纷纷在此抢滩登陆作为进军北京市场的桥头堡，众多重量级企业抢滩三元桥，一个新CBD商圈正在逐渐形成。

　　双地铁交汇，三环临街旺铺

　　时间国际 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)中心所在的三元桥区域是两条城市轨道线的交汇处，其中一条轨道线是被誉为“财富线”的地铁10号线，它贯穿CBD、亚奥、中关村等重要商圈，另外一条是被誉为“国际线”的机铁快线，它起于东直门，唯一经停三元桥后直达首都国际机场航站楼。从首都国际机场进入北京中心城区看到的第一片繁华区域，所以长久以来被誉为“国门”。 便捷的交通带来每日数百万计的人潮，商机无限。

　　三元桥区域它与燕莎涉外商圈、麦子店国际社区板块相连，这里有包括美、日、法、德等13个国家的大使馆和使馆官邸、Microsoft、shell等几十家世界500强企业总部及近十所国际学校，国际生活氛围浓厚。

　　从三元桥特有的地域特征与发展轨迹角度思考，我们发现，主题独特且具有全球文化视野的商业与该区域的整体规划及未来发展前景最为吻合。

　　灵活组合的商业面积

　　时间国际中心，立足于国门商圈高端人群日新月异的消费主张，以购物、休闲娱乐为基本功能定位。目标以三元桥区域为核心，综合现有的商业竞争格局与未来发展规划，深度解析特有的商业供应以及近核心区域内的消费者构成、生活形态及其消费习惯等特征，目标是将南区4000平米，北区14500平米商业面积，打造成为集生活与商业应用的多功能中心，包容性很强，可自由规划，双首层设计，其中-1F6500平米1F3700平米，最大化店铺可见度，吸纳更多财富。

　　完善的业态划分

　　商街规划为风情餐饮、个性潮流、生活驿站、时尚天地等四个主题的街区。

　　风情餐饮

　　风情餐饮是临街的主力街区，规划有4700平米的大型餐饮旗舰店，皇马餐厅、东南亚美食、日本料理、港式甜品、韩国烧烤、意大利快餐、美式PIZZA等国际风情餐饮及国内各大菜系齐聚一堂。红酒屋、雪茄吧等兼而有之。完善的功能服务区也适合美容美发品牌店的进驻，在享受美食的同时，更可以全方位体验消费娱乐带来的满足感。

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　　个性潮流

　　以时尚、休闲、精致为主题的2000平米个性潮流商区，国际、国内休闲品牌云集。琳琅满目的商品，营造出时间国际中心浪漫休闲情调，业态主要包括：时尚精品店、运动休闲服装、鞋帽，运动器械、户外装备、家居饰品、咖啡馆、音像店、快餐、特色书吧等一应俱全，最丰富的时尚色彩，感受轻松自如的购物乐趣。另有大型高档主题餐厅，购物之余，还可进行别具风情的美食之约。

　　生活驿站

　　全部业态贴近生活所需，4000平米商业空间，将引进国内成熟品牌，为生活所需服务，营造温馨和谐的生活氛围，规划有国际品牌直销展示中心、艺术画廊、精品书店、音像店、鲜花礼品店、星巴克、DQ冰激淋、西点面包店、女士美容美甲、干洗店、药店、服装店、高档家居饰品等业态，种类繁多，风格多元。

　　时尚天地

　　6500平米的时尚天地为双首层概念设计，单独接待大厅，敞开式格局，面积可自由分割组合。最早感受知时尚资讯，走在国内流行服饰的最前沿，时尚天地以年轻、流行、时尚为主题，容纳众多国际休闲服装品牌、世界著名珠宝、钻石、金银饰品、手表、个性饰品、品牌箱包、KTV、休闲餐饮等多元业态，品位高档，展示世界潮流，引领国际时尚。