为了防止土壤受到化工材料的污染，宋家庄经济适用住房项目开工前先换土。8月21日，宋家庄经济适用住房项目土壤修复工程第二阶段工作正式启动，9万余吨黑色土壤将被运往房山“生态岛”进行填埋处理，全部土壤修复工程预计将于9月底完成。
 
　　土壤恢复

　　过程分两个阶段

　　宋家庄经济适用房项目是政府首次用储备地开发的经济适用房，也是首次招标开发建设单位的项目。

　　项目地块此前是北京化工三厂用地，为了防止土壤受到污染，招标内容之一就是要对土壤进行修复处理，这在北京市场尚无先例。

　　在招投标阶段，北京建工集团金源公司就依靠其在环保领域的雄厚技术力量，组织经验丰富的高工、博士，出具了专门针对固体废物修复的方案。

　　今年5月，北京建工地产经过竞标取得该项目开发权。

　　按照招标方案，宋家庄地块的土壤修复工程分两个阶段进行。第一阶段将含有金属和有机物的土壤清挖装车，封闭运往红树林处理中心作烧结处理。第二阶段将所有黑色土壤运往房山的“生态岛”进行填埋处理。

　　8月1日，土壤修复工程在市环保局专家的指导下，悄然开工。修复工程在50余名施工人员、60余辆土方运输车辆及挖掘车辆的配合下紧张有序地展开。受交通因素的限制，土壤的运输工作只能在夜间进行。每当夜深人静，60余辆运输车便陆续发动，从宋家庄开赴红树林处理中心，每日需往返2至3次。经过近20个夜晚的努力，2万余吨土壤全部清运完毕，进行烧结处理。

　　8月21日开始的黑色土壤清运工作正在紧张进行，预计9万余吨黑土将被运往房山“生态岛”进行深埋处理。

　　在土壤修复的过程中，市环保局的专家对此项工作进行了全程监督和跟踪交接检查。专家作出对“目前土壤修复处理的效果认可”的结论。宋家庄经济适用住房项目的开发商、北京建工集团相关负责人表示，建工集团将把宋家庄经济适用房的土壤修复做成北京市的环境修复示范性工程。

　　周报进展

　　勘察设计招标完成

　　宋家庄经济适用住房项目位于丰台区宋家庄地铁5号线的起点站，规划建筑总面积35.04万平方米，将提供3600套经济适用房，650套廉租房。

　　整个小区以中心道路为界分作A、B、C、D四个地块区域。廉租房位于A区西北角，相对独立，其余经济适用房分布于A、B、C三个区内，地下2层，地上最低18层，最高28层。

　　地下车库位于C区，地下2层，学校位于D区，幼儿园位于A区西南角，其他配套公建位于小区周边及中心绿地周围。小区内将建成集商业、教育、卫生、社区服务、休闲娱乐等多功能于一体的完善的社区服务体系。

　　该项目中小于90平方米的三居占20%左右，小于70平方米的两居占60%左右，小于50平方米的一居占20%左右，廉租房户型以一、二居为主，原则上不大于50平方米。

　　按照市建委与北京建工地产签订的《北京市经济适用住房项目合同书》约定，该项目住宅部分将于2007年11月底以前实现全面开工，2010年1月1日前全部竣工并交付使用。

　　为加快推进项目，市建委建立了项目进展周报制度，及时掌握项目建设进展情况。目前，在市建委的积极协调下，在发展改革、规划、国土、环保、交通等相关部门的大力支持下，宋家庄经济适用住房项目已取得项目立项批复，完成勘察设计招投标工作，其他相关手续均在积极办理过程中。

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　　规划详解

　　四特色剑指宜居住宅

　　特色一，利用规划中形成的圆形地块，创造具有"向心"特征的集商业、教育、卫生、社区服务、休闲娱乐等多功能于一体的完善的社区服务体系，满足社区居民全方位的生活需要。

　　特色二，景观设计体现“以人为本”。三个居住小区各自形成一个组团中心景观，与居住区的中心花园绿地轴线相通、遥相呼应，通过对小区空间的合理划分，点、线、面有机结合，兼顾居民的体育休闲娱乐及植物的生存生长，营造人与自然相互融合的良好生态环境。

　　特色三，人车分流的交通系统和地面停车与地下停车的合理布局。小区的中央活动区不受任何机动车干扰，供人们安全、自由地活动休闲。地面采用树下停车、绿化停车、宅前停车等多种方式，并在廉租房前设置残障车停车位，住宅楼下设置充足的自行车停车位，满足人们居住停车的需要。

　　临近地铁枢纽和商业区设置双层地下停车库，既节约城市土地资源，也谋求较好的社会效益和经济效益。

　　特色四，简约而协调的建筑立面设计。外立面充分利用功能性构件，利用色彩及材质的变化，既简洁明快、自然朴素，又以丰富的细节体现建筑个性及品质，在南城形成又一道亮丽的风景线。(柯廷 翟少峰)

　　宋家庄经适房土壤修复工程进入第二阶段

　　8月21日，宋家庄经济适用住房项目土壤修复工程第二阶段工作正式启动，9万余吨黑色土壤将被运往房山“生态岛”进行填埋处理，全部土壤修复工程预计将于9月底完成。