在沈阳市内房价居高不下的情况下，许多人都将置业的范围放宽在了二环、三环甚至更远的地方。然而二环外，尤其是三环交通不便的状况在很大程度制约了楼市的发展。这时，利好消息不断传来。在地铁1号线和2号线一期工程的基础上，地铁4号线也将在近期启动。

　　市中心直达长白、蒲河

　　听到4号线即将启动的消息，记者特地乘公交车沿4号线的所经区域走访了一下。走访中记者发现，到目前为止，在4号线的两头已经启动的新盘并不多，市内的购房者也比较少见。在蒲河岛、浑南产业区、哈大客运线新沈阳站等地还没有通行公交线路，部分地区只有小公汽通行。而有公交线路的虎石台、长白岛等地区，公交线路也很少，一般只有1-3条。如果从市内乘车，则至少要换乘2-3辆公交车才能到达，且需耗时一个半小时以上，出行十分不便。

　　作为继1、2号线之后第三条施工的地铁，按照规划，4号线全长37公里，连接多个繁华区域，不仅将极大地方便当地市民的出行，也预示着当地楼市的春天即将到来。

　　便利交通提速房价上涨

　　目前，4号线途经的蒲河岛和虎石台地区，平均房价在2800-2900元/平方米左右。这个价位对于刚刚大学毕业的曹宇正合适，而且他也一直比较看好沈北地区的房子，但却苦于交通不便而迟迟没有下决心。当前几天4号线即将开通的消息传来，曹宇对该地楼盘的升值前景充满了信心，也终于选定了一套虎石台地区的房子。

　　据鑫宁家园总经理吴祖熙介绍，地铁4号线开通后，三环及以外区域楼盘的房价将会飞速提升，而这无论对购房者还是投资者来说都是绝对的利好消息。相信到时，也会吸引更多的购房者到此，房价也会大幅上涨，此时购房正是抢占先机。

　　地铁两翼发展潜力巨大

　　4号线的开通，将实现北部的蒲河岛、虎石台与南部的新沈阳站、浑南产业区、长白岛等区域与市中心的无缝对接，在增添这些区域魅力砝码的同时，也使其成为4号线上最受益的区域。

　　目前，4号线两极的区域还是新兴的区域，许多都正在规划或建设中，无穷的发展潜力还远远没有释放出来，这些区域相对于市内来说，规划力度大、土地资源充足、更处于沈铁同城、沈抚同城的重要节点上，因此这些区域必将会迅速成为投资的热土，项目的洼地。

　　就蒲河岛而言，目前已经有金科五星级酒店、深圳农产品交易中心、国际轻纺城、网通枢纽大厦、中国医科大学附属盛京医院等一批重大项目入主蒲河岛，而地铁的开通则会吸引更多的开发企业和置业者到此。