市桥地铁物业三字头起拍,流花湖附近豪宅远低于延续上周供应回暖的态势，本周不动产拍卖会场次持续增加。不过，在价格方面则小有震荡，不同标的起拍价分化。而本周拍卖场最大的亮点则属于几套降价再拍物业。
 
    不动产搭配动产标的

    从已公布的拍卖公告来看，本周广州市场上将举行21场不动产拍卖会，虽然标的总数方面没有明显的增加，但在场次方面，同比上周的19场，呈现持续增加的态势。从拍卖会的内容来看，拍卖行针对近期住宅类标的拍卖行情较淡的情况也采取了针对措施，往往在一场拍卖会上搭配拍卖各种类型的标的，除了常见的厂房、土地权益、车位之外，有7场拍卖会还搭配拍卖动产标的，如二手车、棕榈油、机械设备等。这既丰富了供应的类型，也在一定程度上反映了当前不动产拍卖成交的冷清。

    降价再拍物业优势明显

    在众多标的中，本周的亮点则属于几套降价再拍的物业。如银都大厦物业，近邻地铁三号线市桥站，是真正的地铁上盖物业，降价再拍后起拍价仅需3132元/平方米，几乎是地铁沿线物业中最低价的一类；又如降价20%再拍的丽日广场大单元，紧靠北京路商圈，电梯房，却仅需7314元/平方米；再如嘉和苑的物业，降价再拍后价格仅为8744元/平方米，远低于该楼盘目前约1.1万-1.3万元/平方米的二手市场价。

    相比于其他标的，这几套物业都有比较明显的优点。银都大厦是地铁物业，丽日广场近北京路，周边供应较少，嘉和苑面对流花湖，是该区域最好的豪宅盘。因此它们首次拍卖时起拍价都比较接近市场价，经过本轮降价之后，价格区间回归理性，如能以接近底价的价格成交，将是相当不错的选择。