有数据显示，从2002年到2007年里，西安商品房价格上涨最快、涨幅最大的非长安区莫属。如果说以前的长安带给西安市民更多的是落后和土气的感觉，那么最近几年，长安已经成了更多西安市民的“后花园”。这个焕发青春的新板块，在蓬勃兴起的大学城、航天城和文化居住城等“城内城”的支撑下，快速发展成为西安新坐标。

    记者在长安区房产管理局了解到，去年长安区房地产开发总投资额达16亿，开发总面积近80.8万平方米。今年上半年，全区开发的房地产项目面积达32.8万平方米，销售面积21万平方米。

    地铁助推楼市销售

    长安自撤县设区以来，由于和西安主城区的融合，交通发达便利，再加上大学城规模的日益扩大，航天产业基地的落户，高新区二次创业向长安的扩展，都为长安的地产发展营造了前所未有的机遇。

    随着地铁的开工建设，地铁时代离长安人民越来越近，也彻底改变了人们对于长安的看法，长安终于不再遥远。从去年开始，长安很多房产开发商瞄准地铁销售模式，运用众多方式来宣传自己的楼盘。长安的悦明园、智慧城、长安相府、太阳水岸新城等都在自己的广告中不同程度地提到了地铁。应该说，地铁2号线的建设，长安区政府西迁，高新区二次创业向郭杜的扩展，子午大道的打通，无不拉近长安与西安的距离，让居民“城内工作，长安生活”的梦想成为现实。这种居住郊区化的观念也将成为以后人居生活的发展趋势。

    新中心带旺新板块

    长安区房管局局长贺金田表示，长安新的政治文化中心崛起，韦郭大道与子午大道的畅通，西北政法大学、西安邮电学院、陕西师范大学、西北大学等七八所大学新校区环绕其中，以长安商贸步行街、长安广场、区政府喷泉广场、樱花广场为主的一街三大广场，必将为商业中心发展聚集人气，创造良好的外部条件。

    相对于其他城区来说，长安楼市有自己的显著特点，即居住城、教育城、航天城三足鼎立。一说居住城，这些年，长安区连续开发出了紫薇田园都市、富力城等数十家不同层次的大住宅和商用产品。这些楼盘都从设计、制造、环境、销售等方面领先西安大南城楼市产品，正发展成为示范性住宅规模社区；二说教育城，西部大学城正在崛起，尤其是更多知名院校的进驻，成为促使该区域房地产开发发展的推动力；第三个则是无可复制的航天城，西安韦曲航天科技产业开发区在规划面积约25平方公里的区域里，正在精心打造全国唯一的航天科技产业开发区。

    这些变化无不表明了长安的发展潜力，相信随着长安城市化进一步推进，长安的地产将会更加成熟，更加富有魅力。因为地产的发展很大程度上因为政策，而长安的现阶段历史身份是西安的副都市中心，凭借自身历史气质，担当西安城市功能划分的生活居住功能。