都说南京的写字楼难卖，其实不能完全这么说，合适的办公房也同样难找，因为企业选址就是企业战略布局非常重要的一环，跟谁做生意，能否轻松做生意是每个老板夜不能寐思考的问题，在这里给大家推荐个片区环境、办公地点、产品品质、性价比都绝佳的写字楼——宏普捷座。

　　奥体定位现代服务业中心

　　南京拥有两个CBD（中央商务区），一个是新街口，另一个就是迅速崛起的河西奥体。河西CBD定位为江苏省最大的现代服务业集聚区、南京现代服务业核心区，经过近5年的建设，目前已经有600多家企业入驻。一位业内人士表示，奥体这个板块基础设施投入很大，规划档次很高，这里才是南京真正的中央商务区，新街口由于十几家大商场云集，叫做中央商贸区更加合适些。宏普捷座广场是奥体在售写字楼代表项目，项目紧邻奥体主干道江东中路，是一家定位为上升型企业摇篮的中高档写字楼。据项目营销负责人透露，前期购买的客户主要集中在科技、电子、网络、外贸、医药等行业。

　　地铁口非常方便相当抗跌

　　选商铺有句名言，“金角、银边、草肚皮”，金角其实就是交通要道交汇处人流聚集的地方，选办公地点也一样的道理，一定要选在交通要道的交汇处，地铁站出入口是个不错的选择，地铁费用低，速度快。经过笔者现场调研，宏普捷座正是这样一个项目，它位于二号地铁线兴隆大街站出入口，隔了一条街，只有80米左右的位置，离另外一个CBD新街口也只有6站约10分钟的路程。

　　谈到增值、保值、抗跌，地铁物业有足够的底气，以一些成熟的大城市为例，上海一些区域，自一号线投入使用的前后3年里，地铁周边1公里范围内房子价格提升了约2倍，后期增长更为迅猛。而如香港房地产发展遭遇短暂的瓶颈时，地铁沿线楼盘的抗跌性是很强的。

　　挑高房非常亲民相当超值

　　宏普捷座写字楼格局方正，没有什么空间的浪费，最重要的是采用的是4.8米挑高设计，一层可以隔作两层用，因为单价在10000元/m2左右，最低达到9000多元/m2，相对周边办公房动辄上万的价格，真可谓相当超值。物业面积集中在37－280m2之间，也有部分楼层整层发售，面积大约在1200m2左右。据宏普捷座营销负责人透露，该楼盘还有少量酒店式公寓在售，面积在50m2左右，同样是4.8米挑高设计。