本文摘要：都说南京的写字楼难卖，其实合适的办公房也同样难找，因为企业选址就是企业战略布局非常重要的一环，跟谁做生意，能否轻松做生意是每个老板夜不能寐思考的问题，在这里给大家推荐个片

都说南京的写字楼难卖，其实合适的办公房也同样难找，因为企业选址就是企业战略布局非常重要的一环，跟谁做生意，能否轻松做生意是每个老板夜不能寐思考的问题，在这里给大家推荐个片区环境、办公地点、产品品质、性价比都绝佳的写字楼——宏普捷座(社区)。
　　
　　奥体定位 现代服务业中心
　　
　　南京拥有两个CBD（中央商务区），一个是新街口，另一个就是迅速崛起的河西奥体。河西CBD定位为江苏省最大的现代服务业集聚区、南京现代服务业核心区，经过近5年的建设，目前已经有600多家企业入驻，包含金融、保险、外贸、物流、文化、传媒、电子、科技等大中小企业，如国泰君安、交通银行、香港新鸿基、美国富顿、新华报业集团等。一位业内人士表示，奥体这个板块基础设施投入很大，规划档次很高，交通便利，办公环境优雅，这里才是南京真正的中央商务区，新街口由于十几家大商场云集，叫做中央商贸区更加合适些。宏普捷座(社区)广场是奥体在售写字楼代表项目，项目紧邻奥体主干道江东中路，是一家定位为上升型企业摇篮的中高档写字楼。据项目营销负责人透露，前期购买的客户主要集中在“科技、电子、网络、外贸、医药等行业。
　　
　　地铁口 非常方便相当抗跌
　　
　　选商铺有句名言，“金角、银边、草肚皮”，金角其实就是交通要道交汇处人流聚集的地方，选办公地点也一样的道理，一定要选在交通要道的交汇处，地铁站出入口是个不错的选择，因为公司一般不可能给普通员工配车或报销大量的打车费，而地铁正好可以解决这个问题，地铁费用低，速度快，效率提高了，公司的效益才会增长，老板才可以有大把的钞票赚。经过笔者现场调研，宏普捷座正是这样一个项目，它位于二号地铁线兴隆大街站出入口，隔了一条街，只有80米左右的位置，离另外一个CBD新街口也只有6站约10分钟的路程。
　　
　　谈到增值、保值、抗跌，地铁物业有足够的底气，以一些成熟的大城市为例，上海一些区域，自一号线投入使用的前后3年里，地铁周边1公里范围内房子价格提升了约2倍，后期增长更为迅猛。而如香港房地产发展遭遇短暂的瓶颈时，地铁沿线楼盘的抗跌性是很强的。
　　
　　挑高房  非常亲民相当超值
　　
　　宏普捷座写字楼格局方正，没有什么空间的浪费，最重要的是采用的是4.8米挑高设计，一层可以隔作两层用，因为单价在10000元/平方米左右，最低达到9000多元/平方米，相对周边办公房动辄上万的价格，真可谓非常亲民、相当超值，适合上升型企业购买入驻。物业面积集中在37－280平方米之间，也有部分楼层整层发售，面积大约在1200平方米左右。商务办公的大厅和公共卫生间部分采用的是四星级标准。
　　
　　据宏普捷座营销负责人透露，该楼盘还有少量酒店式公寓在售，面积在50平方米左右，同样是4.8米挑高设计。