由于丰台北路、丽泽路站区域轨道交通发展不完善，离中心城区也较远，目前该区域的二手商品房价格与中心城区相比处于一个较低的水平。据北京中原三级市场研究部的数据显示，该区域中高档二手商品房均价为10000元/平方米-13500元/平方米。地铁14号线丰台体育中心、丰台北路周围房价相对较低，为10000元/平方米-13000元/平方米；丽泽路站、三居路站周围为11000元/平方米-13500元/平方米。影响该区域房价的主要因素为该区域目前为轨道交通的盲区，相信伴随地铁14号线的动工开建，区域价值将被大幅提升，从而促使该区域的需求人群不断增加，继而带动区域房价的上涨。

　　北京南站、马家堡区域处于二、三环之间，地理位置相对较佳，但是影响该区域房产增值的一个瓶颈也是轨道交通的缺乏，另外，老城区附近老房相对较多，据北京中原三级市场研究部的数据显示，目前该区域二手商品房均价为11000元/平方米-14000元/平方米。像南站、马家堡东路站附近的西罗园小区二手房均价为10000元/平方米-13000元/平方米，珠江骏景二手房均价为11000元/平方米-13500元/平方米。该区域次新商品房相对较少，随着14号线的开通，房产未来升值潜力较大。