10月28日，成都地铁公司与市民政局发出“地铁2号线站名征集贴”，向社会公开征集地铁2号线站名，从1号线到2号线，地铁离我们的生活越来越近，交通、商业、生活、居住，我们的生活方式，面临着一次从城市以来意义最重要的革命。地铁是我们这个城市的公共资源，但是对于地铁上盖物业来说，地铁带来的生活便利、商业繁华、物业增值又是一种可以私享的资源，所以，经历了地铁价值启蒙期后的成都购房者，在市场调整期中果断出手，以超低成本入驻地铁物业，成为市场难得一见的热点，尤其是一些地铁上盖物业，以2号线上盖物业「西城天下（查看地图）」为例，将来住户可以坐电梯直达地铁出入口，这在成都还是第一批实现无缝对接地铁出入口的物业，所以也就成为地铁改变生活的“价值教科书”。
　　
　　地铁时代全面到来，2号线周边物业弱市走强

　　笔者从成都地铁公司了解到，地铁2号线于2007年12月29日开工，目前已有7个车站开工建设，2008年年底前各站土建工程将陆续展开，预计在2010年年底全线土建完工，2011年初开始全线铺轨、机电设备安装、车站装修和设备调试，2012年底建成试运行。穿越城市，我们用最快的方式———这是地铁文明最自信的宣言。地铁，是一个城市现代化、国际化的标志，也是都市文明的一种象征，甚至地铁成为衡量一个城市的脸面。但是地铁绝不仅仅是个交通方式，对于地产商来说，地铁意味着便捷、意味着距离的缩短，也意味着增值的动力。一些“先知先觉”的置业者开始关注地铁所形成的“地产增值基因”。

　　地铁把城市价值和土地价值放大，把社会财富向城市热点区域集中。在成都地铁规划获批后，成都商报联合几家机构于第一时间做了调查，调查显示，七成人看中地铁沿线物业，绝大多数市民都认为地铁会带动周边住宅物业升值，并且超过50%以上的增长；超过60%的市民考虑在地铁沿线购置物业，购房目的主要用于自住和投资，多数市民认为地铁将为购物区域、餐饮消费区域、休闲娱乐区域带来更多选择，并且可以极大地缩短自己出行的交通时间距离。

　　成都市规划局相关负责人在近日解读地铁规划时表示，成都城市功能将向地铁聚集；城市的发展也将以地铁线为轴心走廊式发展；成都市居民也将淡化城内城外的观念，而选择住在地铁沿线的地方。城市的功能将形成新的聚集，这种聚集是向地铁沿线及地铁站点聚集，这是全世界的一个特点，成都市也将经历这样一个变化。届时，居住、商务等诸多城市功能均将向地铁沿线集中，所以，抢占价值高地（查看地图），「西城天下」项目是一个正确的选择让很多购房者在弱市中悄悄买进地铁物业，尤其是一些地铁上盖物业。

　　一线城市为鉴 地铁物业总为物业价值之巅

　　借助轨道节点带来的人流量，逐渐形成鲜明的轨道商业圈，成为商业地产开发商与普罗大众所认同的观点。地铁生活还带来了一种蕴含无限商机的“地铁经济”，从而带旺一个区，增强加物业升值空间。

　　据相关数据显示，广州初建地铁的时候，地铁沿线物业升值15%~25%，地铁开通后，沿线物业再次升值15%~25%。深圳地铁一号线的开工建设，地铁沿线的物业从6000元直接飙升到8000元~10000元，直到现在的15000元~20000元，三年的时间涨幅超过300%，租金涨幅高达2~5倍。

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　　地铁物业对于地铁网络发达的一线城市，有较高的投资收益和价值预期。深圳商业地产的发展一直走在前列，从最简单的出售到产权式商铺到专业细分市场，以稳健的经营手段，成为地铁物业的佼佼者。深圳福田区的时代广场，紧邻地铁1号线，紧邻地铁皇岗站，可谓是一块商业宝地，升值潜力无可比拟。从时代广场财富投资报告显示，1992年，东门商铺是3000元/平方米，10年后，东门凭借每日50万人次的地铁人流量，商铺上升到15万元/平方米，10年间的升值高达500%，2007年深圳地铁皇岗站与香港西铁强强联手，将更大地激活皇岗商圈巨大的商业活力。

　　从深圳到广州，从北京到上海再到香港，这些一线城市地铁沿线的商圈升值潜力近在眼前咫尺。据了解，香港地铁商铺物业旗下的四大地铁商场，即德福广场、青衣城、杏花新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)和绿杨坊，总面积达17万平方米。四大地铁商场都是区域内有代表性的商圈，商铺价值最高。据2002年年报显示，它们的商业物业发展利润为37.55亿港元，这一年香港地铁旗下的四大购物商场出租率达到100％，地铁站上建的商铺卖到每平方米100万元的天价。

　　地铁2号线价值范例 西城天下

　　根据以上数据，我们可以看出地铁经济圈的非凡价值是毋庸置疑的。而随着地铁在成都的修建，地铁沿线上的物业价值，也将呈井喷状态！而目前西城天下正处于最为繁华的正羊西线的地铁出入口之上，是名副其实的地铁上座，「西城天下」的住户更可坐电梯直达地铁出入口。不仅方便生活，其处于地铁经济圈核心位置的不动产，也将成为目前金融风暴时期最好的保值投资产品。加之西城天下占据了城西最为成熟繁华的正羊西线上的压轴地位，其不可复制的土地资源更将使其未来价值无可限量！