日前，记者从中原地产有关统计资料了解到，截至2008年12月中旬，成都市主城区（包括高新区）共公开拍卖、挂牌住宅类及商业类国有建设用地34宗，同比大幅下滑81%；商业类用地1450多亩，同比大幅上升133%。受楼市低迷影响，成都市主城区住宅类用地市场全年表现低迷，政府推地放缓。

存量房高达847.78万平方米

    根据成都市房管局数据显示，至08年12月24日，成都市商品住宅存量房高达847.78万平方米，与2007年年末相比存量房呈现出大幅上升趋势，增幅达到了51%。在2008年下半年，受5.12地震和全球金融风暴的影响，成都住宅市场新增供应住宅430余万平方米，相对上半年新增供应量下降28%。

主城住宅售价约5600元/平方米

    2008年，成都主城区的住宅销售价格约5600元/平方米，比07年上涨4.2%。在07年下半年，市场预期过高，住宅销售价格大幅度上冲，第四季度销售价格突破6000元/平方米。进入08年，众开发商上演价格战，纷纷降价促销，市场价格开始回落，12月市场销售价格约5400元/平方米，比1月下降8%。商业成交量与去年相比增长26%

    从今年商业用房的成交价格来看，平均成交价格达到了11299元/平方米，与去年相比增长了34%。从今年的整体市场情况来看，供应缩水而需求增长，同时成交价格也比较高，需求者的市场信心要明显高于供应者。从商业用房存量看，截至12月23日，成都存量商业用房约有126万平方米，而每年能够成交的仅有40万平方米左右。

09年地铁沿线商业将受“宠”

    2009年，保障性住房供应会增加，中低收入家庭住房困难问题将得到进一步解决；而中央政府和地方政府相继出台系列政策措施，鼓励消费者购买普通商品房。商业写字楼市场在本轮的调整中虽然也难独善其身，但相对住宅市场来说，影响较小，2009年将进入一个调整周期，商业群将向外延伸，特别是地铁沿线的商业写字楼将受到追捧。