随着地铁7号线规划的获批和广东15条地产新政的出台，在双重利好刺激下，广州番禺楼市继小阳春后再次升温，多个楼盘大面积户型也开始走俏，沿线楼盘掀起销售热潮，某些楼盘的均价趁机微涨。其中，广州雅居乐主推“浅山小筑”组团最后一期，仅上周末两天时间登记客户就已过百，来自广州老八区的新客占据近八成，大多都是被广雅的地铁利好所吸引。虽然开发商表示此次的定价，同层单位均价基本与二期持平，但因产品大多为17层高，所以整体均价约为7600元/平方米（1000元/平方米精装修），比二期均价微涨了400元/平方米。

　　因为汉溪长隆站升级为换乘站，南国奥园也成为名副其实的双地铁上盖的成熟大盘，新推组团的中央果岭240平方米的大户上周也是迅速出货。开发商将价格从以前的6000元/平方米起涨至现在的均价7000元，而最低148万起的总价也没有了，升至现在的最低168万起，首付15万。总价足足涨了20万。

　　位于沙湾板块的祈福水城虽然没有搭上地铁的利好，但却借广东15条地产新政的利好，上周末主推的二房单位基本销售，开发商从本周起再推一批新货，主力户型为74-120平方米的二房三房，其中以70多平方米的水景2房最为畅销，总价40来万，3万元可入住，并推出特惠计划，买2房单位送购房契税。

　　■买家算盘

　　240平方160多万元 在番禺能接受

　　南国奥园业主徐先生：我在越秀区东山有一套70多平方米的小房，当年是为孩子读书买的，今年孩子上大学就可以考虑换房了。150多平方米足够我们一家三代居住，但在老城区买一套至少要160多万。现在买的这套240平方米虽然超过预算面积，但总价也是160多万。同样的价格能多出近100平方米，加上还是双地铁，空气也比市里好。至于价格，我个人感觉还是先下手，免得以后后悔。反正都是自住，也不担心亏啦。