阳春三月，楼市出现回暖迹象，同时地铁三号线和站点最终确定，江北部分开发商确实变牛了，目前至少有3家楼盘借机喊涨。阳春三月，楼市出现回暖迹象，同时地铁三号线和站点最终确定，江北部分开发商确实变牛了，目前至少有3家楼盘借机喊涨。

    涨势最猛的就是有着江北楼市“风向标”之称的苏宁.天润城。今年2月份天润城推出一批3088元/平方米的特价房，而现在3088元/平方米特价房全部取消，2月份均价在3500元/平方米左右，目前则涨到4280元/平方米，涨幅惊人。“我们是上个星期大幅涨价的，目前均价4280元/平方米，60多平方米的小户型全部卖完，主要剩下125平方米的三房等较大户型。”天润城的售楼小姐介绍，下一批新房源要等到4月底13街区开盘了，均价预计也要4000多元。

    与天润城大幅降价相比，明发滨江新城和万江共和新城这两家江北大盘也开始提价，但提价幅度较小。明发滨江新城的销售经理费晟介绍：“明发的特价房价格往上提了一些。以前是3310元/平方米起售，现在是3500元/平方米起售。但均价没涨，还是3600元—3700恩元/平方米。新推的333幢，均价3800元/平方米。”万江共和新城的销售经理介绍：“三期红公馆最后4栋多层，均价4200—4300元/平方米。”相对于此前均价3888—3999元/平方米，万江相当于涨了200—300/平方米。

    不过，江北其他楼盘并未集体跟风涨价。大华.锦绣华城的销售负责人介绍：“大华均价仍在3600—4000元/平方米。不但没有涨价，还推出35套特惠房，3480元/平方米起售。包括16套122—130平方米的舒适三房3820—3880元/平方米，8套120—147平方米的标准复式房，3600—3650元/平方米，还有10套117—170平方米的准现房顶层复式，3850—4100元/平方米。”其他几家楼盘的负责人也表示，暂未有涨价计划。对于这3家江北楼盘涨价业内专家认为是试探性涨价，如果买房人追涨买房，那么就继续涨，如果买房人持币观望，那么再降。总之江北楼盘喊涨将引发什么市场反应，本报将在第一时间进行跟踪报道。