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津5条地铁新线今年开工 6大走向拓宽购房选择

2009-04-03 来源:今晚经济周报 作者:董昊林 浏览次数:
本文摘要:如果说过去的两三年是天津住房向外围发展的起步期,随着地铁2号线、3号线、9号线紧锣密鼓地建设以及5号线、6号线即将开工,未来天津新建的地铁将有6大走向,市民购房可有更多选择。据

如果说过去的两三年是天津住房向外围发展的起步期,随着地铁2号线、3号线、9号线紧锣密鼓地建设以及5号线、6号线即将开工,未来天津新建的地铁将有6大走向,市民购房可有更多选择。据了解,1号线向北延伸至刘园,向南延伸至双林;2号线向西延伸到曹庄,向东延伸到滨海国际机场;3号线从西南方向的侯台,到东北方向的小淀;4号线连接引河北区、张贵庄,构成中心城区轴线;5号线从张道口到北仓;6号线从李七庄至大毕庄。

  可以看出,天津地铁1号线的顺利运营不仅使人们的生活变得更加安全和便捷,同样使天津的城市格局开始发生改变。地铁将逐渐改变人们的观念,促进住宅郊区化的发展;地铁将缩小城市核心区域与其他城区的差别,使城市趋于均衡发展;地铁将提升沿线和站点的价值,促进新的商圈形成。地铁1号线投入使用后,人们的居住和出行观念随之改变了很多,越来越多的人将买房与地铁联系到一起。随着天津地铁建设的不断深入,住宅逐渐体现出郊区化,郊区住宅的价值也得到提升。地铁1号线终点站刘园站就是最好的例子,如今的瑞景居住区已经是人丁兴旺。

  仕一邦地产顾问工作室认为,轨道交通对天津整个楼市的影响主要体现在四个方面:一是极大稀释市区和郊区概念,将更多居民引向轨道交通两端的大型居住区,从而形成“哑铃”状的楼市供销结构。二是使城市与城郊楼盘出现分化,临近轨道交通站点的郊区楼盘和其他郊区楼盘的差价将会拉大。也就是说轨道交通不仅会推动市中心楼盘价格的上涨,同时也会推进郊区楼盘价格的攀升。三是带来出行的便利和时间效率的提升,可以拉近远郊和城市中心的距离,大大缩短了人们在路途上所花费的时间。四是地铁可以带动周边楼盘价格的提升,带动和促进周边地区商业的发展。

  仕一邦认为,随着人们需求观念的转变,未来会有越来越多的市区居住人士考虑在郊区购房。本市5号线、6号线即将在年内开工,对这些线路的周边楼盘以及对沿线周边的地产投资、土地升值会产生巨大影响。可以预期,不远的将来,天津楼市的新热点即将出现,这无疑为天津楼市的回暖增加了积极因素。

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  地铁4号线、5号线、6号线建成后,可以通过和地铁1号线、2号线、3号线、9号线之间的换乘,将南京路、小白楼、和平路、滨江道、中山路、大胡同、友谊路等繁华商业区域串联起来,还可以实现儿童乐园、人民公园、北宁公园、水上公园等游乐场所的快速通达。

  居住在距离市中心较远地带的人们,也可以通过地铁方便快捷地到达市中心地区工作、休闲、游玩。更重要的是,去外地的市民无论是前往天津站、西站还是北站乘车,都可以通过换乘地铁到达。前往天津机场的市民,也可以选择乘地铁到达4号线民航学院站再换乘其他交通工具,以节省路途上的时间。

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