地铁居住

　　生活便利优势凸显

　　通过榜单我们可以发现，成都的房地产发展，正伴随着地铁的建设而不断升温。其中，随着成都城市整体发展，以金沙、华阳为代表的几个区域组团表现活跃。国际南城：这里代表着成都未来，曾经被指“可买不可住”的城南郊区至华阳一线，有望因为1号线的建成吸引更多的“公交一族”来买房。而地铁沿线上华润凤凰城、远大都市风景、水印城、英郡等等精品项目也将成为购房者首选的对象。

　　东部新区：东大街东延线的打通以及地铁2号线的建成，将会使城市的商气逐渐向东往外延伸到城东副中心，顺着老成渝路从沙河堡一直延伸到三圣、洪河片区。目前区域内已有华润二十四城（查看地图）、比华利国际城、恒大绿洲等品牌项目。

　　金沙片区：金沙厚重的文化底蕴加之区域内综合开发和配套设施的建设，在地铁的开通后将更加魅力彰显。驷马桥片区：在旧城改造后被规划为未来的风景居住区，而住在地铁附近的诱惑，将进一步打消购房者对驷马桥固有的偏见。

　　地铁商业

　　沿线商圈全面提升

　　根据规划，地铁1、2号线分别穿越盐市口、春熙路两大传统核心商圈，其中盐市口商圈作为1、2号线的交汇枢纽站点，将面临一次升级换代的绝佳机会。据统计区域未来将有近50万平米的新增商业体量，这将有效增强商圈辐射力和吸引力，带动周边各个商业平台共同发展，大大提升盐市口商圈作为中心商业区的功能和价值。同时地铁的开通也将加速盐市口、春熙路两大核心商圈的融合，共同形成成都市最具影响力的商业经济中心。

　　同时，地铁1、2号线还将对荷花池商圈、跳伞塔IT商圈、羊西线餐饮商业街等已经成形的次级商圈进一步完善和全面提升。地铁1、2号线均延伸到了华阳、龙泉、郫县、新都等郊区，这将加速城市边缘商圈的形成，特别是有利于城南副中心以及城东三环周边的商业发展，以上区域目前的住宅市场已经形成，但由于交通以及人流等因素商业发展依然相对滞后，地铁的兴建会有效改善这些弱势，有利于形成一定影响力的区域商圈。

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　　地铁商务

　　伴随地铁骤然升温

　　以天府广场为中心辐射3公里半径的区域一直以来被看作是成都的办公中心，但随着地铁1号、2号线的建设，这一现象正在悄然发生着改变。记者了解到，位于地铁1号线城南热点区域的新希望国际、希顿国际广场、来福士广场等高端写字楼项目，已成为目标客户群密切关注的焦点。在已经开盘的高端办公物业中，理想中心写字楼部分已全部售罄，而特拉克斯广场销售也接近尾声；商鼎国际（查看地图）、国航世纪中心等高端写字楼目前的入住率也已高达90%以上。

　　另外，在地铁2号线核心区域东大街记者发现，花样年·喜年广场虽尚未开盘，但已有许多投资者闻风而动纷纷下订单，据介绍，该项目目前内部认购优惠价达到了13000元/平米，通过内部渠道认购已超过项目开发总量的25%。而九龙仓、新鸿基及铁狮门等知名商业地产开发商，在地铁2号线沿线开发的写字楼项目，也牢牢地吸引着目标客户群的眼球，并有力拓展了沿线商业区域的升值空间。