5月17日，由德信集团开发的德信·泊林公寓 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)底层商铺正式发售。发售当天记者了解到，有的客户为了挑到优势铺位，竟然排队排了两天两夜。泊林公寓销售现场人山人海的热闹场景更甚于不久前杭州第9届人居展。这次二期商铺泊林公寓共推出了34套黄金商铺，在开盘半小时内便销售了32套，一周内全部售馨。

　　在时隔半个多月之后，前来咨询商铺的意向客户依然络绎。而泊林公寓本次加推的8号楼多套底商，面积从90-330㎡不等，正好满足了当前火热的市场需求。那么？到底是什么让泊林公寓商铺如此受欢迎？又是什么让一个如此谨慎的投资市场为它倾倒？

　　40万人口居住新区，奠定商铺投资基础

　　根据规划，未来九堡的常住人口将达到40万，发展潜力巨大。各种配套设施也正紧锣密鼓的实施。“生活区将拥有完善的配套设施，并形成一定规模，是城市优先发展的生活新区。”也就是说，它将是继城西生活区之后，又一个大型的生活中心。这正是九堡的一个巨大优势：庞大的居住人口数，奠定了商业发展的坚实基础。

　　可以想见，将来九堡将成为一个聚集物流、资金流、信息流的巨大磁铁，吸引各地客商在这里寻找商机、施展身手。因为，一个几十万人的住宅新区，势必要有一个庞大的商业中心。而这次即将开盘的泊林公寓正处于未来这个商业中心的核心区域。有人预言，鉴于九堡未来巨大的升值空间，其商铺投资将不亚于目前住宅的销售热潮。

　　正如德信集团副总裁费中敏先生所言：“这次在开盘半小时内就被一抢而空，我们并不觉得奇怪。除了合理的户型设计与价格定位，我们所处的区位、地段是我们最大的优势。根据规划，泊林公寓拥有优越的地段与庞大的消费群，这一点也决定了商铺的投资价值，更在许多大中城市里都已经有很多的例子。”

　　地铁牵头的交通枢纽，成就商铺投资核心

　　就杭州本身来说，地铁线就是黄金线，谁占领了这个未来的高地，谁就拥有了市场。作为地铁换乘枢纽的九堡已毫无疑问地具备了形成地铁核心商圈的潜力，甚至已经有人提出，九堡未来的地铁核心商圈的魅力可以与武林商圈相抗衡。而泊林公寓紧邻地铁一号线九堡段最核心的九堡东站，作为一号线的重要换乘站，这里将有规模巨大的客流支撑，造成附近商业投资潜力的“大井喷”。

　　而泊林公寓商铺所在的兴安支路，是泊林公寓周边及沿江高档住区到九堡东站的必经之路，大量高消费能力的客群为社区商铺带来地段性的巨大经营价值和投资价值。以地铁1号线为主，多条公路形成的立体化交通路网，使泊林公寓真正处于繁华地段的核心位置，不仅节约物流成本，更随着因地铁带来的居住价值提高，进一步拉动底商商业经营价值的提高。位处交通枢纽的有利地段也是这次商铺大卖的主要原因。

　　九堡的未来无疑将是一个经济发达，物流量与人流量巨大的稀缺板块。而泊林公寓以其在新兴商住区的中心地段、地铁优势、大量的高消费群体、社区及周边的庞大固定消费群，为其商铺投资的升值提供了必要的支撑。

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　　高端品质楼盘，推动商铺价值上扬

　　继泊林公寓住宅部分在一期、二期、三期不断的上演热销奇迹之后，其商铺在尚未推出的时候便备受市场关注。此次商铺在人们的期待中隆重发售，一开盘便迎来开门红，这一切成绩跟楼盘本身的高品质与优势地段是分不开的。虽然泊林公寓商铺与周边楼盘的同段商铺相比，其价格要高出很多，但是其自身的品质优势使其依然获得了市场的亲睐。

　　据介绍，泊林公寓的底层商街，根据德国柏林著名的菩提树下大街而来，由高档的砂岩饰面，其间更以高大乔木营造典型的德国树阵景观，配以休闲意味的叠水景观和俊朗的建筑立面。这一切不但提升了整个商街的视觉形象，同时也丰富了商街的购物情调。这一点可以从城西紫桂花园、桂花城的社区商业价值得到佐证，高档住宅及其优越的配套，往往为其商铺带来更高的商业价值。

　　泊林公寓作为高品质的居住社区，优越的配套、注重细节的建筑品质以及合理的售价，都让购房者充分体会到超值的享受和广阔的升值前景。随着九堡商贸的日益成熟，我们可以预见到其投资的回报是相当喜人的，同向类比，上海地铁核心旺铺回报率高达8～10%左右；深圳地铁商铺也高达8%左右。泊林公寓底层商铺，处于商、住、行的核心位置，其显著优势不言而喻。相信本次8号楼商铺的推出又将再创佳绩。