在二手房专区内，无论是自助交易展区、优惠认证处，还是中介公司展板前都挤满了人。在二手房优惠政策认证处前，长长的队伍一直排到了馆外。有的市民干脆坐在地毯上填写相关表格，二手房的火爆交易可见一斑。二手房市场呈现的火爆局面，让沈阳的房产中介获得了不少实惠。在现场，多家大型中介机构也前来参展，提供了许多二手房房源。记者从一家大型房产中介机构了解到，今年以来，房屋中介生意逐渐看好，尤其进入4月交易更加火爆。“一般地段好、户型好的房子，信息一登出去，很快就被买主盯上了，有时出现一房多求的现象。”

　　据相关专家分析，如今二手房市场表现强劲，主要是受“25条房产新政”的影响，二手房市场经过了观望期后，出现了供销两旺的局面。据权威部门统计，今年1～5月份，全市存量房转让2.9万套，转让面积200.4万平方米，转让金额58.46亿元，同比分别增长41.39%、46.18%、71.19%。

　　二手学区房卖得好

　　在二手房自助交易展区，许多欲买卖二手房市民早早便到达现场，摆出早已准备好的自制户型图等相关房源信息。市民李先生在皇姑区附近有一套70平方米左右的房子，因为临近好学区，李先生到现场刚拿出户型图和相关房屋介绍，还没等坐下，就被好几个人相中，非要他带着一起去看房。记者采访中发现，和新商品房开发郊区化不同，在提供的二手房源中，尤其以学区房或者靠近一二级马路中心城区房为二手房交易热点。

　　选二手房要找好中介

　　对于那些打算购买二手房的市民，相关专家提醒，买卖二手房一定要到合法的中介机构，以免上当受骗。要看中介机构是否具备“三证”（即工商执照、税务登记及房地产从业资质）。此外，市民在选购二手房时，最好到实地考察一下，并了解二手房的产权。最好要求卖方提供产权证书、身份证等相关证件。了解房屋是否拖欠采暖费、物业费或是其他费用。欲购买学区房的市民，还要详细了解相关政策，以免房子买到手后，孩子的户口迁不过去或是去不了理想的学校。