近日，记者从北京地铁公司了解到，自4月9日开始建设的房山线地铁（S5号线），施工进展顺利，目前已进入辅轨阶段。预计将于明年年初迎来试运营。在此背景下，一直不被人们所重视的房山楼市，迎来了全新转机。据北京房地产交易管理网的统计数据显示，在刚刚过去的6月份，房山楼市以1476套的住宅成交量，跃居各行政区住宅销量排名前六。环比增幅达80%。从以往借力轨道交通崛起的天通苑、通州等热点区域来看，如今的房山楼市大有腾飞之势。其必将成为继通州、大兴之后的明日之星。

　　近期以来，房山楼市“由阴转晴”。来自北京房地产交易管理网的统计数据显示，6月房山商品住宅成交量1476套，在京城各行政区中排名前六。环比5月份的817套，增长幅度逾80%。其中，热销楼盘包括天恒乐活城、瑞雪春堂、加州水郡等。7月6日，记者实地探访了如上楼盘。在天恒·乐活城售楼处，记者了解到，6月在整体楼市乍暖还寒之际，该项目销量稳步提升。据天恒·乐活城总经理欧洋介绍，上周天恒·乐活城共销售百余套，其中，联排和叠拼项目共销售了大约20余套。据悉，截至目前，天恒·乐活城在售房源已所剩无几， 7月4日加推部分洋房新房源，据了解由于该类产品规划设计初定位为舒居产品，6层楼不但带电梯，还利用首层架空设计的独立的车库和储存间，供业主使用，极大地提高了居住生活品质。此类洋房在该地区销售亦属热销产品。此外，瑞雪春堂、加州水郡亦销售顺利。前者正在筹备7月份再推新品楼座。

　　从6月份京城各行政区域的住宅成交均价来看，房山区住宅成交均价为6413元/平方米。是除密云、延庆、平谷三个远郊区之外，成交均价最低的区域。而这一售价水平，仅仅与之前崛起的两个卫星城的楼面地价相对等，即近期刚刚拍卖的大兴黄村地块，和通州九棵树地块。房山区未来房价的上行空间，由此可见一斑。而聪明的京城置业者，为抢占先机早已跃跃欲试。天恒·乐活城的售楼小姐告诉记者，售出房源的大约70%被城里人购得，购房人多来自市区，如海淀、丰台、石景山等区域。而从购买人群的需求看来，投资也好，自住也罢，都是出于买涨不买跌的心理。而房山楼市良好的上升空间，无疑迎合了购房人的心理需求。

　　据记者了解，除地铁铺轨外，房山交通将全面升级。西南地区进出中心城区快捷通道的长周路将于近期正式通车；京良路、丰良路与五环路的连接线正在加快协调当中；京石高速第二通道有望年内开工，近期房山至少新增四条直达市区的便捷通道。同时，正在建设的几条山区公路年内将建成通车，形成连接南北两沟的环线路网。