南昌要建地铁的消息一经公布，便成为了不少楼盘的新卖点，以地铁为中心的营销策略逐步展开。特别是上月底我市地铁的正式开工奠基，让众多地铁沿线楼盘的开发商乐开了花，纷纷打出了“地铁牌”，更新广告宣传标语。同时，消费者选房也对地点是否挨近地铁沿线开始关注。

    “地铁”成楼盘广告热词

    “地铁——就在家门口！地铁时代，便捷生活”、“地铁1号线旁的酒店公寓只需8万元……”近日来，有心的市民不难发现，无论是在报纸、网络还是户外媒体上，“地铁”都无一例外的成为了众多沿线楼盘的宣传热词。“之前我们也有用到地铁这个卖点来吸引消费者，但力度不大。现在地铁正式开建了，我们就可以‘名正言顺’大力宣传了，而且广告内容都已在地铁正式开建前做好，正所谓万事俱备只欠东风。”城东一楼盘的负责人如是说。

    昨日，记者走访部分地铁沿线楼盘，发现开发商还真费了不少心思。位于红谷滩的一处楼盘，一位售楼人员将之前报纸发布的地铁开工建设的新闻作为重要的资料携带在身边，在为消费者介绍时，不失时机地拿出来。“我自己比较关注这方面的新闻，知道正式发布信息后，特意买了有相关新闻的报纸，用这个作为工作工具效果真不错。”

    “地铁+地产”受到市民关注

    在地铁时代，楼盘的附近有没有地铁，将成为部分南昌消费者购房时考虑的重要因素之一，目标楼盘附近是否有地铁出入口，已成为购房者关注的热点。“我现在买房子不怕远，因为到了2014年地铁就可以到家门口。”在红谷滩某高校上班的市民程先生，决定在南昌艾溪湖某楼盘购买一套房子。他告诉记者，自己虽然在红谷滩上班，但在城东买房他一点也不犹豫，因为南昌的地铁即将向他驶来。“房地产必将成为地铁时代的第一个受益者。”南昌轨道交通有限公司有关负责人表示，始于香港的“轨道+地产”的发展模式，正影响着南昌。

    同时，喜欢交友、聚会的市民赵小姐，也准备在地铁沿线买套房子，她说，地铁建成的话，距离就不成问题了。住在周边地区，工作在市区，既可以享受大都市的繁华生活，又能和同城但距离远的亲戚、朋友勤走动多交往。“工作圈、生活圈、交际圈，都将大大扩展，地铁生活真的很让人期待！”

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   房地产升值不单靠地铁拉动

    根据建设规划，南昌城市快速轨道交通工程第一期建设1号线、2号线一期工程。1号线一期从昌北双港大道到高新区省奥体中心，全长28公里，匡算静态投资141亿元，计划2014年年底前通车；2号线一期从铁路西客站至洪都大道，全长22.6公里，匡算静态投资133亿元，计划 2016年年底前通车。南昌地铁的开工，不仅有利于改善南昌城市基础设施条件、增强南昌引领带动作用，而且对于根本缓解城市交通压力，进一步改善老城疏散人口、带动和促进新城繁荣发展，形成大南昌格局具有重要意义。

    业内专家普遍认为，从目前来看，地铁对于其辐射的沿线区域房地产价值影响将最为明显，这些区域房地产市场将首先受益。而一些楼盘也表现出了足够的信心，丰和大道一楼盘相关人士告诉记者，随着地铁的开工建设，楼盘的价格会有所提升，而且会更畅销。房地产业内人士也普遍认为，地铁对提高房地产价值有积极的作用，但房地产能否升值，有多大的升值空间，还应综合考虑各方面的因素。一位业内人士表示，房地产的升值不能单靠地铁来拉动，最终还要看楼盘自身质素、周边配套、人文、环境等因素。