沈抚城际铁路开通后，如今从沈阳到抚顺最快只要49分钟！随着沈抚城际铁路一起提速的，还有其途径的浑南奥体地产板块。“未来，随着这条铁路将大量人流、客流输送到浑南奥体，这会加速区域商业、住宅消费的整体提升，城铁开通的利好意义更是直指整个沈阳南部”，辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜认为。

    众所周知，轨道交通的开启将会带动沿线地产板块的发展。此次沈抚城际铁路开通，专家认为浑南板块与沈抚同城板块，是受益最大的地方。“浑南经过十几年的发展，现在已经是非常成熟的中高档住宅区，这一点，对于很多抚顺市民来讲，也是非常具有吸引力的”，奥体板块某地产开发商认为，城铁的开通，让浑南吸引抚顺市民的地缘优势更加明显了。进入后奥运时代，即将迎来首次全面入住的浑南楼市愈发成熟。一年来，奥体楼市产品的价值得到了很大提升。采访中，多家房企销售负责人也表示，随着城际铁路的开通，奥体楼市产品的投资价值将进一步放大。

    这一点，在浑南的投资型产品上，体现得更加明显。亿丰时代广场的招商负责人告诉记者，这几天，来项目选铺的抚顺人更多了，其中不少就是搭乘城际轻轨过来的。“他们看重未来浑南商业的发展，交通的便利会让很多外地人来浑南奥体一站式购物，所以这里的商铺升值空间特别大”。对于沈抚两地的流动人口，未来到浑南居住会变成一种便捷和时尚。“浑南的住宅已经越来越炙手可热，投资价值也是不言而喻的”，问及城铁究竟会给奥体带来多大升值空间时，首创·国际城销售经理赵宇表示短期内效果还不会太明显，但随着城铁被更多人接受，发挥更大作用时，项目的升值幅度也将随之加大。