随着深圳轨道交通的大力推进,地铁口商铺开始成为港人觊觎的投资对象。今年来深圳唯一地下商业街车公庙地铁站丰盛町地下商业街近日发售,吸引了近百名港人前去“考察”。尽管港人在深购买商铺依然遭禁,但可以通过租入商铺经营,中原地产深圳公司总经理李耀智分析,深圳经济的平稳复苏、人均消费力的提高、以及经营成本的相对低廉或成为港人深圳经营商铺的重要推动力。

　　三年前,即2006年在深圳房价一路高歌猛进之时,为了限制热钱流入,打击炒房,深圳政府出台了“限外令”,对包括香港在内的外商在深圳投资楼宇进行约束。港人除了在深只能拥有一套房外,还完全不能买卖商铺。据了解,现存的港人在深商铺基本上是2006年以前成交的。今年4月底,随着经济环境的变化,深圳正式取消“限外令”,但只针对住宅市场,港人在深购买商铺依然遭禁。

　　不过这并不妨碍港人经营深圳商铺的热情。在深圳车公庙地铁站周围,一条被命名为丰盛町的地下商业街近日吸引了百名港人前去“考察”,由于该商业街南北连通了车公庙地铁周边的22个出入口,有望将乘坐地铁、公交、往来购物、办公楼之间的白领、商务人群连织成一张流动的网,且地处深圳中心繁华区,港人看好周边流动性以及过往行人的消费潜力。

　　美联香港外销部副总监林世昌分析,开设连锁店、品牌店已成为港人深圳经营商铺的新趋势,受惠于近年来深圳中高端消费群体的扩大,港人将以前在香港才能买到的某些名牌服饰、护肤品等一一引入深圳,最先抓住了一批中高端消费群体的消费“胃口”。长期以来,商铺经营一直作为重要的理财方式被港人所接纳,由于其回报率一般高于住宅,很多香港人除了希望居有定所,也梦寐以求投资商铺以长期收租或直接租来经营,但碍于香港商铺售价太高,不少港人目光转而投向深圳。