来自地铁桥隧沿线的楼盘纷纷打出了“交通牌”。地铁一期工程和二期工程终结点都在李沧区，在地铁效应的拉动下，李沧区的房地产市场喊出新的“中央商务区”口号。据悉，目前该区域已经聚集了梦境江南、绿城·理想之城、百通馨苑、伟东·幸福之城、李沧宝龙城市广场、重庆花园、枣山家园、晟业家园等十多个楼盘。而在今年8月末9月初，天福文化新天地、重庆中路的蓝山湾、百通尚风尚水、天泰金融广场等地产项目也扎堆亮相，也将地铁作为宣传的卖点。除住宅楼盘外，地处李村核心商圈的中防商街也打出地铁口号。“地铁2号线和3号线将在李村商圈交会，这里也将成为地铁中转站之一，这是一个巨大的优势。”该项目负责人对记者介绍。

    “海底隧道的快速推进，使得开发区的房地产进入了一个新的发展时期。”桥隧两侧楼盘开始吸引众多置业者。世纪绿洲、信发第五城市、城建·亚丁海岸、以及海尔的山·海·湾，都迎来了新的历史发展机遇。据当地一位地产的销售人员介绍，随着隧道的方案公布、实施和隧道竣工日期的来临，当地的房地产市场发生了一系列的连锁反应。”这位销售人员说，根据规划，计划2011年海底隧道就可实现通车的目标，市民开车经海底隧道5分钟就可横跨海底。目前，很多青岛市中心居住的市民到这里看房购房。据记者了解，2009年至今，开发区的房屋销售连续几个月位居青岛市前列。环湾交通的升级对胶州湾西海岸以及青岛东部区域的“刺激”是显而易见的。