现在只要提起“地铁”这两个字，马上会联想到“便捷”、“喜悦”。想到2011年将通车的地铁二号线，心里抑制不住的期待，也成了市民日常生活中的一件大事。未来的西安城，已经可以用“快捷城”代替。地铁生活将蜕变西安人固有的生活方式，便捷的交通工具，成为市民快捷出行的保证。对房地产开发商来说，更是瞅准了这一大商机，纷纷将项目的宣传重点放在地铁上，谁的项目靠近地铁，谁的项目就卖的火爆。近两年西安的房屋价格呈现逐年增长的趋势，很多临近公园，靠近地铁的房子，确实比一般项目销量好一些，成了一个无需质疑的事实。

　　地铁带来便捷生活

　　回首2006年9月份，西安城市快速轨道交通(地铁)工程试验段在北郊张家堡广场正式开工建设，拉开了西安地铁建设的序幕。三年来，地铁1到3号线全面施工，西安人都翘首期盼快铁生活能够早日到来。昨日，在公交上，记者随即采访了一位乘客夏女士，她表示，“由于家住在北郊，而在电视塔附近工作的关系，每天我都要往返于城南和城北之间，地铁2号线路段目前还在施工，只要到了上下班高峰期，北大街和北门就拥堵不堪，真的希望地铁早日通车，这样就节约了我浪费在路上的时间呐！”看看地铁2号线的线路图，这条贯穿南北主干道的地铁线路，它的通行在很大程度上缓解城南、城北交通压力，节约了市民出行时间。

　　地铁不仅会为西安市民出行带来便捷，同时，也为西安的房地产市场带来了一场新变革。目前，西安地铁沿线的物业那叫一个热闹，以地铁2号线为例，在其沿线房产项目就不在少数。北苑站——首创国际城，运动公园站——白桦林居，钟楼站——假日国际公寓，体育场站——荣城，会展中心站——华城万象，航天城站——长安相府等等，从北到南，有的项目直接就在地铁站口，有的项目只要走上几分钟，就直达地铁站，方便快捷的地铁生活，受到广大的市民期待。

　　地铁助推楼市升温

　　在国内许多一线城市，地铁早已经成为市民出行的最佳选择，而对于西安人而言，我们期盼的地铁生活，终于指日可待了。目前，业界正在流行一种说法“地铁房产”，已经成为这座城市最有号召力的地产语汇之一，成为西安房地产市场创新前行的强大动力。地铁出入口周边被称为“地铁地块”，拥有交通便利的资源优势，各站点的建设拉动配套设施建设，随着人流量增加又会促成周边新商圈的形成。

　　陕西省房地产研究会会长王圣学先生，就此现象分析说：“地铁贯通后，最大的收益者是广大市民，能够为其提供快捷的出行方式，并降低了交通费用。而很多开发商正是看重了地铁所衍生出的价值，在出入站口开发房地产项目，这些房产品受到了市民的青睐。不管是地铁沿线的住宅项目还是商业配套，已经成为投资的热点，很多开发商和投资者就是看重了地铁缩短城市距离的直接功能，以及提升住房品质，提升区域价值等等因素，才选择在此投资。”据业内人士李先生讲，地铁线路的开工必将对西安楼市未来5年、甚至10年的发展提供更广阔的空间。改变城市格局，为西安的房价带来结构化调整。从另一个角度讲，地铁产业链与房地产是密不可分的，作为房地产业的增值概念，缓解交通、增加商铺数量，带动周边地价的升值，让周边的地段劣势得以缓解，将来每一个地铁口都将成为新的中心地段，由此可见，新的房价体系也会形成。