毫无疑问是地铁。因此，这几年的明星楼盘，将大量集中于地铁沿线。比方说，在地铁重要受惠区域武广新城，我们可以看到去年一年那里的开发商频频提价，普遍涨幅在20%左右，不少楼盘甚至上涨了30%，而房源尤其是中小户型还被“追涨”，很紧俏。地铁不仅在改变区域，更是在改变城市，改变一座城市居住人群的生活方式。对于地铁口岸楼盘，追涨是自然的。而这些追涨族以刚性需求群体为主，由于缺乏专业知识，他们多通过媒体了解信息，而今年他们见到最多的莫过于地铁1、2号沿线楼盘的种种利好消息了。

　　追涨地铁盘

　　“相较而言，地铁沿线机会多一些。”从深圳回长沙看房的李晓平感慨。在地铁规划尚未公布的时候，他在河西看了一个楼盘，3600元的均价，现在一问则要4800元的价格，因为“与地铁口岸紧邻”。“因为地铁，很多像我这样的投资客想在这里买。”而在武广新城，有的楼盘投资者比率占到三分之一。在他们看来，长沙的房子绝对价格便宜：“一个即将有地铁的地方，房价才四五千，参照深圳和上海这些城市的经验，价格绝对会上去。” 在地铁沿线，很多中小户型几乎被一买而空。去年10月份，杨丽在武广新城的茂华·国际湘“抢”下了一套100平方米左右的房子。如果按照规划5年后地铁通车，从家步行几分钟到体育新城地铁站，10分钟即可到溁湾镇，再步行5分钟到岳麓山。“与开车的拥堵、公交车时间过长还要转车相比，地铁是最好的。”杨丽认为。

　　地铁改变生活

　　事实上，当初地铁2号线一期工程一开工，沿线一些楼盘及沿街商铺就热销不断，在地铁一号线改道新河三角洲之后，湘江世纪城的开盘房价在连续上涨，而有的商铺转手溢价高达80%. 毫无疑问，生意和生活，都将因地铁而变化。随着地铁网的形成，长沙的居住格局、市民的生活方式以及城市的商业格局必将重新布局。而一些近郊地铁沿线地块在未来将成为大型开发商争夺的重点。地铁2号线从万家丽广场站起，经人民东路站，到长沙大道站，再到体育公园站，至杜花路站，武广长沙站，最后到光达站，沿线的茂华·国际湘、中隆国际·御玺等盘均价都在4000多元。

　　数据显示，地铁辐射的范围往往在500-1000米之间。便捷的交通，带来的将是人们出行目的的变化。地铁的开通，将带动大量周边客流的进出，市中心的商业网点客户不再以本区域居民为主，而是可以辐射到地铁所及范围之内。2010年，长沙地铁的修建将在沿线的各个站点同期启动，对市民的生活、出行、日常生活带来具体影响。这也就是说，地铁将注定成为今年公众最为关注的事件。同时地铁修建带来的地铁概念的落地，同样也产生强烈的心理预期，这都是会让沿线的区域出现更多热点。兴威集团营销副总经理万鹏认为。