本文摘要：沈阳启玮助业地产顾问有限公司总经理牟启玮.在新政频出的当下，住宅投资已经受限制，很多以前住宅投资者已经暗自转向商业地产，更为关注有价值的商铺和写字楼。地铁商铺无疑成为投资

沈阳启玮助业地产顾问有限公司总经理牟启玮.在新政频出的当下，住宅投资已经受限制，很多以前住宅投资者已经暗自转向商业地产，更为关注有价值的商铺和写字楼。地铁商铺无疑成为投资者的上选。但值得注意的是，地铁出入口人口流动性，来往的人都是行色匆匆，这个特点决定了商铺未来经营的限制性。地铁商铺更适合经营快速消费品，比如休闲吧、报纸、音像、快餐等。从北京、上海等城市地铁商铺的发展来看，也并不是所有的商铺都赚钱，地铁商铺也有一个适应的过程。地铁一号线开通后，对于沿线的地铁商铺来讲，也是一个培育、发展、成熟的过程，升值空间还是很大的。