当商业遇见地铁，会产生怎样的效应？据统计，从尚未开通地铁到地铁通线的租值高达250%的增长率。2010年5月28日，地铁一号南延线的正式通车，标示着“地铁商圈”正式崛起，而由地铁打造出的天然商机为文鼎广场无可比拟的升值亮点上锦上添花。据悉，文鼎广场，占据江宁科学园、大学城商业双核心，填补大学城30万人的消费空白，距离地铁一号南延线地铁口仅500米左右，目前招商已过90%，商家已陆续装修进驻，9月开街在即，另有部分珍藏铂金铺位也在抢购中，一个商业地产的“地铁时代”俨然已经来临。

　　地铁优势“钱”景看好，升值潜力无限巨大

　　众所周知，地铁5%是铁，95%是人，地铁庞大的人流效应带动了地铁商业的高效赢利能力，使地铁物业价值飞涨。处于地铁一号南延线上的地铁商业，拥有无可估量的升值及发展潜能。率先占据地铁一号南延线地铁站口商业核心的文鼎广场，其出现将助力江宁大学城商圈发展，填补大学城30万人的消费空白。据文鼎广场负责人透露，地铁一号南延线距离商铺仅500米左右的距离，步行5-10分左右即可到达99街区。如今地铁一号南延线的正式通车，除了囊括目前江宁大学城的12所高校及周边19个小区，共享30万人的消费人潮，还将带动江宁全区乃至南京主城人群成为消费主力军。

　　招商已超过90%，商业氛围积聚

　　据悉，文鼎广场99街区，凭借独一无二的区位优势、30万庞大人群流量，加之专业商管公司整体统一招商管理，从初售开始一直呈现出热销势头，创造了一个惊人的销售与招商并存的佳绩，赢得良好的口碑。截止目前，文鼎广场99街区招商已过90%，其中包括奥特莱斯品牌折扣工厂店、中国电信、苏果超市、大生美发、久久KTV、久久电玩城、丹阳眼镜城、华仔美发、肯定发艺、琴风沐语、京客奶茶、靓姿化妆品、赛全电脑超市等多家知名品牌实力店，强大的商业积聚力，引无数人流汇聚于此，高升值空间环环相扣，商业价值已正式崛起。

　　9月开街在即，一层商家陆续装修进驻

　　与更多项目一售了之或经营扶持流于形式形成鲜明对比的是，开发商南京行质建设实业有限公司审时度势，以面向年轻消费群体的全新一站式SHOPPING MALL，并将以明快、青春、轻松、时尚、潮流为主格调，以精品消费、特色经营为主导，强调餐饮及娱乐，注重个性化追求，把潮流艺术、时尚社交与购物消费有机结合为一体。据记者现场了解，目前文鼎文场首批签约商家已陆续进驻，正投入紧张的装修，力求以完美的门店环境、完善的服务设施，迎接文鼎广场99街区9月盛大开街后的首批客人。