南昌地铁将开建 商户几家欢喜几家愁
2010-08-09 来源:大江网-江南都市报 作者:邹文彪 见习记者冯训太 实习生陈林涛南昌地铁一号线的开建时间已经定格在今年10月,万寿宫站、中山路站、八一广场站等站点坐落于南昌最老牌、最繁华商业街(中山路)而备受沿线生意人关注。整个项目建设工期历时5年,也让中山路沿线商户经营的信心不一。担忧、憧憬写在不同生意人脸上;是撤离还是留守,也让商户暗自打起了算盘。
餐饮业
有信心迎接挑战
昨日,在位于八一大道与中山路交会处不远的一间小吃连锁店门外,两名工作人员正擦拭广告牌。“我们从报纸上看到了南昌地铁一号线开建的消息。只要道路不全部封闭,我们就有信心做好生意。”一名工作人员向记者透露,这已是他们在中山路开的第五家分店。
在中山路主干道上从事快餐已有9年的东亚快餐店商家也很有信心,“我们所制订的消费策略是中低档消费水平,所面对的群体,是过往的路人、学生。另外,店铺开张已有9年,已经聚集了固定的消费群体。”东亚快餐店的江经理说,今年10月地铁一号线的开建,不会对他们产生多大影响。
江经理向记者细述她所总结的理由:首先,只要中山路不全部封闭,留有人行道与非机动车道,就可以给他们带来更多的商机,因为顾客在长达近1.5公里的中山路游逛时,应该有不少人会在此就餐;其次,地铁一号线的开建,会有大量的建筑工人到来,届时,他们会通过一定的营销手段,将这批建筑工人的饮食生意争取过来。
服饰业
部分店铺准备转让
与餐饮类商户的雄心勃勃相比,从事服饰业的生意人则显得忧心忡忡。
中山路的某皮匠店,打出了合同到期,全场两折起的标牌。与此店相隔不远的一家店主则分析称,皮匠店中途退场,与其前期的生意惨淡不无关系。另外,地铁一号线为期5年的工期,也让皮匠店没有信心坚守。
地铁开建的消息传出后,引来中山路金童商厦不少服饰店老板的担忧。在金童商厦一楼靠北侧,记者发现少部分店铺已经挂起了转让招牌。一名刘姓店主向记者抱怨称,眼下,店铺的夏装确实卖得不错。可是,再过两个月,地铁一号线就要开工,命运或许就要由此改变——“就算没有封闭施工,中山路主干道也有可能成为一个大型的施工场。到时候,店铺内外尘土飞扬,还不把消费者吓跑。”
其实,与刘姓店主持担忧态度的同行大有人在。王姓店主称,地铁一号线为期5年的修建工期,肯定会让光顾中山路的消费者减少,也势必影响到金童商厦的生意。
某大型休闲服饰店的负责人就向记者透露,休闲服饰的热销,靠的就是店堂内亮堂的装饰吸引青少年消费者。地铁一号线开建后,建筑物的堆积、尘土飞扬的路面,肯定会让青少年消费群体望而却步。
珠宝业
看好地铁建成后商机
象山路与中山路交会处的南面,是一家仅开张一年的CRD珠宝行。CRD珠宝行的销售经理盛振锋说,2007年7月,他们进驻南昌时就获悉中山路将是南昌地铁一号线的必经之地。既然明知店铺地处动工之处,为何仍要选择在此营业呢?
对此,该珠宝行销售经理盛振锋自信地说,做生意需要一种知难而上的精神,何况地铁建好后商业利润肯定会提高。“我相信,地铁一号线竣工之日,必定是珠宝行创造销售神话之时。”盛振锋笑着说。
外企
寻找地下空间商机
南昌轨道交通公司有关人士称,万寿宫至象山路是南昌的重要商业中心,具有地下空间开发的潜力,地铁该段区间隧道将由原盾构暗挖调整为明挖施工,以便充分利用城市地下空间。地下一层为地铁,二层将被用作地下商业开发。
这段见诸报端的消息,让欲寻找地铁商机的商界兴奋不已。“随着城市建设不断发展,黄金地段已经饱和。人们的视线由地上转向地下,地铁的开工,更是加快了人们将目光转向地下商场的速度。”某国际名牌餐饮公司公关经理如此分析称。
这名公关经理说,她非常关注南昌轨道交通公司通过媒体发布的权威消息。地铁线内将预留空间,引进大型商场、休闲娱乐配套设施——政府部门出台的这23个字,让她所就职的公司燃起在南昌谋求地铁商机之梦。“南昌地铁一号线的开建,也将是我们公司雄厚资金注入地下之时。”
专家
店家要具备风险意识
在大学教授刘先生眼中,建地铁利明显大于弊。“地铁一号线修建之时,沿线的商户肯定会受到一定影响,但地铁一号线一旦建成,客流量必定会增多。”刘教授说,地铁建成后,中山路沿线的商户将是最大利益获得者。
此外,有关专家提醒:因为地铁一号线的工期为5年,时间比较长,沿线商家在租赁店面时,应充分考虑地铁建设期间的一些不利影响,要具备一定的风险意识,慎重签订店面租赁合同。
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